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2024版物业管理劳务服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及有效证件

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.2服务范围及区域

2.3服务期限

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础管理服务

3.2安全保卫服务

3.3环境卫生服务

3.4公共设施设备维护保养

3.5业主服务与投诉处理

3.6应急处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付方式及时间

4.4逾期支付处理

5.业主权利和义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.物业管理公司的权利和义务

6.1物业管理公司的权利

6.2物业管理公司的义务

7.物业维修基金管理

7.1维修基金来源及用途

7.2维修基金使用审批程序

7.3维修基金管理责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约赔偿及处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1物业管理公司名称：____________________

1.1.2物业管理公司地址：____________________

1.1.3业主委员会或业主代表名称：____________________

1.1.4业主委员会或业主代表地址：____________________

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1物业管理公司法定代表人或授权代表姓名：____________________

1.2.2业主委员会或业主代表法定代表人或授权代表姓名：____________________

1.3联系方式及有效证件

1.3.1物业管理公司联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.3.2业主委员会或业主代表联系方式：电话____________________，邮箱____________________

1.3.3物业管理公司有效证件：____________________

1.3.4业主委员会或业主代表有效证件：____________________

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1基础管理服务：物业档案管理、公共区域保洁、绿化养护等。

2.1.2安全保卫服务：24小时巡逻、门禁管理、消防监控等。

2.1.3环境卫生服务：公共区域清扫、垃圾清运、垃圾分类指导等。

2.1.4公共设施设备维护保养：电梯、水泵、消防设施等定期检查与维护。

2.1.5业主服务与投诉处理：业主咨询、投诉接待、问题解决等。

2.2服务范围及区域

2.2.1服务范围：____________________

2.2.2服务区域：____________________

2.3服务期限

2.3.1合同服务期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.物业管理服务内容及标准

3.1基础管理服务

3.1.1物业档案管理：建立、维护业主档案，确保档案完整、准确。

3.1.2公共区域保洁：每天清扫公共区域，保持环境整洁。

3.1.3绿化养护：每周进行绿化修剪、浇水、施肥等工作。

3.2安全保卫服务

3.2.124小时巡逻：确保小区安全，防范盗窃、火灾等事故。

3.2.2门禁管理：严格执行门禁制度，保障业主安全。

3.2.3消防监控：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

3.3环境卫生服务

3.3.1公共区域清扫：每天清扫公共区域，保持环境整洁。

3.3.2垃圾清运：每天清运垃圾，确保垃圾日产日清。

3.3.3垃圾分类指导：宣传垃圾分类知识，引导业主正确分类。

3.4公共设施设备维护保养

3.4.1电梯：每月进行一次电梯安全检查，确保电梯正常运行。

3.4.2水泵：每季度进行一次水泵检查，确保水泵正常运行。

3.4.3消防设施：每月进行一次消防设施检查，确保消防设施完好。

3.5业主服务与投诉处理

3.5.1业主咨询：及时解答业主疑问，提供必要帮助。

3.5.2投诉接待：认真接待业主投诉，及时处理解决问题。

3.5.3问题解决：针对业主反映的问题，制