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?合同编号：

出租方：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

承租方：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系电话：

鉴于承租方愿意租赁上述土地，用于目的；

双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁土地及租赁期限

1.1出租方同意将土地出租给承租方使用，承租方同意租赁。

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为每平方米元/年。

2.2租金每年调整一次，调整方式为。

2.3承租方应在每年月日前将当年租金支付至出租方指定的账户。

第三条土地使用及管理

3.1承租方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。

3.2承租方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的使用安全。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。

4.2在租赁期限内，如出租方书面通知承租方解除本合同，承租方应无条件搬离土地。

4.3租赁期满后，本合同自动终止。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为元。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租和租赁土地的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和土地使用权证明等相关文件，以证明主体资格。

2.明确土地用途，确保承租方使用土地符合当地规划和法律法规。

解决办法：在合同中详细约定土地用途，并在承租方申请改变土地用途时，提前向有关部门咨询和办理相关手续。

3.租金支付和调整方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和期限，以及租金调整的方式和时间。

4.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定，避免违约行为。

解决办法：在合同中明确约定违约责任和违约金数额，以及赔偿责任的具体规定。

5.约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到及时有效的解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商和诉讼等，并明确约定诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.私有土地：指个人或单位依法拥有的土地使用权。

2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分权利的证书。

3.租赁期限：指承租方租赁土地的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以补偿出租方土地使用权损失。

5.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.诉讼管辖法院：指合同双方在争议解决中选择的，具有管辖权的法院。在本合同中，双方约定合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。

应用场合：

1.个人或企业将其私有土地出租给他人使用。

2.土地出租用途包括但不限于农业种植、商业经营、仓储物流、住宅建设等。

补充条款：

1.土地现状描述：