景区商户合同.docx

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景区商户合同

合同编号：

甲方（管理方）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

乙方（商户）：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码

证件号码：

联系人：联系电话：

联系地址：

根据《合同法》等有关法律规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。

鉴于甲方系[景区名称]的合法管理方，负责景区的整体运营与管理；乙方希望在甲方管理的景区内开展经营活动，经双方友好协商，就乙方在景区内租赁场地开展经营事宜达成如下协议：

一、租赁场地及经营范围

1.租赁场地：甲方将位于[景区具体位置，如景区内XX区XX号摊位或XX店铺]的场地租赁给乙方使用，租赁场地面积为______平方米。该场地的具体位置、面积等以双方现场确认并在附件中明确标注的为准。

2.经营范围：乙方在租赁场地内经营的项目为______，具体经营范围应符合景区整体规划及相关管理规定，不得擅自超出约定范围经营。乙方保证所经营的商品或服务符合国家相关法律法规及行业标准要求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需按届时甲方制定的租赁政策执行。

三、租金及费用

1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每月/每年（根据实际支付周期填写）人民币______元（大写：______元整）。该租金标准在租赁期限内，如遇景区整体租金调整（因市场行情变化、景区运营成本增加等合理原因），甲方有权按一定比例（具体比例届时协商确定）对乙方租金进行相应调整，但应提前____个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每个租金支付周期开始前______天内，将当期租金以______（如银行转账、现金等）方式支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并交还租赁场地，乙方所交押金不予退还。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方一次性缴纳押金人民币______元（大写：______元整）。合同期满或提前终止时，如乙方无违约行为且已按要求腾空并交还租赁场地、结清所有费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还给乙方。

4.其他费用：乙方在经营过程中产生的水、电、卫生、物业管理等其他费用，应按照景区的相关规定及收费标准按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述费用导致相关服务中断或影响景区正常运营，乙方应承担由此产生的一切后果及赔偿责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的经营活动进行监督管理，包括但不限于检查商品质量、服务质量、经营范围、环境卫生等，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改或采取其他相应措施。

有权根据景区整体规划及运营需要，对景区内的公共设施、布局等进行合理调整，但应尽量减少对乙方经营活动的影响，并提前通知乙方。

在乙方违反本合同约定或景区相关管理规定时，有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金，并可视情节轻重决定是否解除本合同，要求乙方立即腾空并交还租赁场地。

2.义务

向乙方提供租赁场地及与经营相关的基本条件，如确保场地通水、通电、通路等，但乙方应按规定合理使用相关设施设备，如有损坏应照价赔偿。

在乙方合法合规经营的前提下，保障乙方在租赁期限内对租赁场地的正常使用权，不得无故干扰乙方的经营活动。

负责景区的整体宣传推广工作，提升景区知名度和客流量，为乙方的经营活动创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.