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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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深圳研发基地租赁合同2024年

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁房产的具体位置

2.2租赁房产的面积

2.3租赁房产的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4汇率风险承担

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.物业管理费

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费包含内容

7.维修及保养

7.1承租方责任

7.2出租方责任

7.3报修及维修流程

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同变更

13.合同附件

13.1房产产权证明

13.2房产租赁登记证明

13.3相关法律法规

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：深圳市房地产开发有限公司

出租方地址：深圳市福田区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：075587654321

1.2承租方基本信息

承租方名称：深圳市YY科技有限公司

承租方地址：深圳市南山区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：075598765432

2.租赁标的物

2.1租赁房产的具体位置：深圳市福田区路号，栋层

2.2租赁房产的面积：200平方米

2.3租赁房产的用途：用于研发基地，不得用于其他商业活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续租条款：租赁期满前三个月，双方可协商续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月前5个工作日支付

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4汇率风险承担：如遇汇率变动，租金按支付当日汇率计算

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费

5.3押金退还方式：租赁期满后5个工作日内退还

6.物业管理费

6.1物业管理费金额：每月人民币1,500元整

6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

6.3物业管理费包含内容：物业清洁、绿化、安保等

7.维修及保养

7.1

承租方责任：租赁期间，租赁物内的设施设备正常使用范围内的维修保养责任由承租方承担

7.2出租方责任：租赁物主体结构、外墙、屋顶等的维修保养责任由出租方承担

7.3报修及维修流程：承租方发现租赁物损坏，应及时向出租方报修，出租方应在接到报修后3个工作日内进行维修

8.违约责任

8.1承租方违约责任

如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当期租金的1%作为违约金；

如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失；

如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失；

如承租方提前解除合同，除已支付租金外，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的50%。

8.2出租方违约责任

如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付当期租金的1%作为违约金；

如出租方违反约定，擅自进入租赁物，承租方有