2025地下土地使用权合同.docxVIP

?合同编号：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拥有位于的地下土地使用权，该土地使用权证号为他项权证号：；

2.乙方愿意取得甲方的地下土地使用权，并按照本合同的约定使用和经营该土地；

3.双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权

1.1甲方将其拥有的地下土地使用权转让给乙方，乙方同意接受。

1.2乙方向甲方支付地下土地使用权价款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条土地使用范围

2.1乙方取得的地下土地使用权的使用范围为：。

2.2乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。

第三条土地使用期限

3.1本合同约定的土地使用期限为年，自本合同签订之日起计算。

3.2土地使用权期满后，乙方如需继续使用，应提前个月向甲方提出续期申请，并经甲方同意。

第四条土地使用权价款的支付

4.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付地下土地使用权价款的一半，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付剩余的地下土地使用权价款，即人民币（大写）：元整（小写）：元。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对土地的使用权不存在任何争议，并确保乙方能够顺利取得土地使用权。

5.2乙方应按照约定的用途使用土地，并按照本合同的约定支付土地使用权价款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地使用权合法性：确保甲方拥有合法的地下土地使用权，且该使用权未涉及任何法律争议或纠纷。解决办法：甲方应提供土地使用权的合法证件，如土地使用权证、他项权证等，以证明其对土地的使用权。

2.土地使用范围的明确性：确保双方对土地使用范围有明确的约定，避免后续因使用范围不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的使用范围，包括面积、具体位置、边界等。

3.土地使用期限的合理性：确保土地使用期限符合相关法律法规的规定，避免因使用期限不合理而导致的合同无效。解决办法：根据相关法律法规的规定，设定合理的土地使用期限，并在合同中明确约定。

4.价款支付的及时性：确保乙方按时支付土地使用权价款，避免因延迟支付而产生的纠纷。解决办法：在合同中约定明确的价款支付时间和方式，并要求乙方按照约定履行支付义务。

5.违约责任的明确性：确保合同中对于违约责任有明确的约定，以便在违约情况发生时能够依据合同进行处理。解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金的标准、赔偿范围等。

法律名词及名词解释：

1.地下土地使用权：指国家或集体土地使用权人在土地使用权范围内，对地下空间依法享有的使用权。

2.他项权证：指除土地所有权以外的土地权利的证明，如土地使用权、抵押权、地役权等。

3.土地使用权证：指国家或集体土地所有权人将其土地使用权设立、转让、出租、抵押等权利的证明。

4.土地使用期限：指土地使用权人依法使用土地的时间限制。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.中华人民共和