2025宅基地抵押合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

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第一条抵押财产的描述

1.2抵押财产的面积为平方米，土地用途为。

1.3抵押财产的产权清晰，无任何争议和纠纷。

第二条借款及还款

2.1甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币元整（大写：元整）。

2.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押财产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方不得以任何理由和方式处分、转让或设定其他担保物权于抵押财产。

3.3在甲方未按约定还款期限偿还借款本息之前，乙方有权依法优先受偿抵押财产。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益和第三方的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定还款期限偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。

5.2乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的民事行为能力。

2.合同内容应真实、合法，不得有欺诈、误导等违法行为。

3.合同中的条款要明确、具体，避免模糊不清的表述。

4.注意合同的履行期限和条件，确保能够在规定时间内完成合同义务。

5.明确违约责任，确保在违约情况下，可以维护自身合法权益。

6.注意合同的解除和变更条件，防止合同被随意解除或变更。

7.确保合同的签订、履行、解除、变更等环节符合相关法律法规的规定。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不合法，应重新确认主体资格，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

2.如发现合同内容不真实、不合法，应及时与对方沟通，要求修改合同内容。

3.如合同条款表述模糊不清，可补充具体细节，明确双方的权利和义务。

4.如有违约情况发生，可依据合同约定和法律规定，要求对方承担违约责任。

5.如合同被随意解除或变更，可依法提出异议，要求继续履行合同或要求赔偿。

6.在合同签订、履行、解除、变更等环节，如不符合法律法规规定，应及时纠正，并寻求法律专业人士的帮助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：拥有抵押财产并同意将其抵押给抵押权人作为债务担保的自然人或者法人。

2.抵押权人：接受抵押财产作为债务担保的自然人或者法人。

3.宅基地：农村集体所有，用于建设住宅的土地。

4.借款：债务人向债权人提出的，要求在一定期限内偿还的一定数额的资金。

5.还款：债务人按照约定的方式、期限归还借款本金和利息的行为。

6.抵押担保：抵押人将其拥有的财产权利转移给抵押权人，作为债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。

7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业向金融机构申请抵押贷款。

2.个人或企业之间相互提供抵押担保。

3.房地产