工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间的区别(详细).pdfVIP

工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间的区别(详细)--第1页

工程签证单、工程联系单、设计变更单、

工程洽商记录之间到底的区别

观点一：

1、工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用

支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议

书同等的优先解释权;

2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换

或代替等的请求函件.甲、乙双方的联系单反映出一个工

程的进展过程,是索赔等的强有力的证明材料.

3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表

达的设计标准状态的改变和修改.由此可见,设计变更仅

包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充

原设计的技术资料.设计变更费用一般应控制在建安工程

总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基

本预备费的1/3.

4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更

所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未

包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商

.

观点二：

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因为在工程建设中,经常会遇到设计变更、工程洽商、现场

签证这三个词,由于三者产生后共同效果就是工程成本的

增减,并无明显区别.但从提出者、产生原因及费用的责任

归属三者是有明显区别的.清晰三者的定义对于判断费用

承担责任是非常重要的.

设计变更属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做

出的补充、完善、优化,及根据发包方要求的功能改变而

做出的相应变更.

工程洽商属于由非设计单位(包括发包方或承包人或工程监

理)根据工程实际情况对承包合同之设计资料及非设计原因

而做出的补充、完善、优化、做法确认,及根据发包方要求

的功能改变而做出的相应变更.

现场签证属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于零

星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工

量、合同外新增零星工程量的确认.

现场签证是施工过程中经常碰到,是对某种施工实施情

况的书面描述,由此发生的价格不仅成为工程造价的组

成部份,而且也是成为合同的补充部分.施工现场签证是工

程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真

实记录和证实.也是承、发包双方承包合同以外的工程质量

变化的实际情况记录的签证.它是计算预算外费用的原

始依据,是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分.现

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场签证的正确与否,直接影响到工程造价.由于现代建设工

程投资规模较大,技术含量不断提高,建设周期长,设备材

料型号规格多、价格变化快,工程合同不可能对整个施工期

间可能出现的情况作出完整的预见和约定.此外,在实施

过程中,由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来

不确定的因素.因此,在整个施工过程中都会发生现场签证

而最终以价格的形式体现在工程结算中.

工程项目在实施过程中,承包合同价等于中标价加签证

变更费用及合同规定允许调整的有关费用.工程预结算人

员应熟悉合同规定,及时办理签证,增加工程收入.影响单位