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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度二手房交易按揭贷款合同书

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订日期和地点

1.3合同标的物信息

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.贷款利率和费用

3.1贷款利率

3.2还款利息计算方式

3.3贷款费用

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.还款计划

5.1还款计划表

5.2还款金额

5.3还款时间

6.借款人义务

6.1诚信履约义务

6.2提供相关资料义务

6.3通知义务

7.借款人权利

7.1了解贷款情况权利

7.2选择还款方式权利

7.3请求咨询权利

8.银行权利

8.1贷款审查权利

8.2贷款发放权利

8.3监督还款权利

9.银行义务

9.1贷款审批义务

9.2贷款发放义务

9.3提供咨询服务义务

10.合同变更和解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2银行违约责任

11.3违约金计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同解释和适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人身份证号码：05678

1.1.3银行名称：银行

1.1.4银行营业执照号：0123

1.2合同签订日期和地点

1.2.1签订日期：2025年1月1日

1.2.2签订地点：市区路号银行

1.3合同标的物信息

1.3.1房产地址：市区路号

1.3.2房产产权证号：0

1.3.3房产面积：100平方米

1.3.4房产成交价格：200万元

2.贷款金额和期限

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额：150万元

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限：20年

2.3还款方式

2.3.1还款方式：等额本息

3.贷款利率和费用

3.1贷款利率

3.1.1贷款利率：年利率4.5%

3.2还款利息计算方式

3.2.1按月计息，每月还款日支付

3.3贷款费用

3.3.1贷款保险费：按贷款金额的1%一次性支付

3.3.2贷款手续费：按贷款金额的0.5%一次性支付

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提条件

4.1.1借款人须提供合法有效的身份证件

4.1.2借款人须提供房产买卖合同

4.1.3借款人须提供收入证明

4.1.4借款人须提供银行要求的其他资料

4.2贷款发放程序

4.2.1借款人提交贷款申请

4.2.2银行审核贷款申请

4.2.3银行与借款人签订合同

4.2.4银行发放贷款

4.3贷款发放时间

4.3.1贷款发放时间：合同签订后5个工作日内

5.还款计划

5.1还款计划表

5.1.1每月还款日：每月5日

5.1.2每月还款金额：7,595.74元

5.1.3还款期限：2025年1月5日至2045年1月5日

5.2还款金额

5.2.1每月还款本金：7,595.74元

5.2.2每月还款利息：4,595.74元

5.3还款时间

5.3.1每月还款时间为还款日前，逾