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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单房屋买卖协议书样本完整版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋产权及瑕疵

5.1房屋产权保证

5.2房屋瑕疵披露

5.3房屋权利转移

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条其他约定

10.1物业管理费

10.2水电气费用

10.3家具家电归属

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同签订日期

第十四条合同副本

14.1甲方（出卖人）保留副本

14.2乙方（买受人）保留副本

14.3见证人保留副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人：甲方（甲方为房屋所有权人）

甲方身份证号码：

甲方联系地址：北京市海淀区路号院号楼单元号

2.2买受人信息

买受人：乙方

乙方身份证号码：

乙方联系地址：市区路号号楼单元号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）

3.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元。

3.3付款时间：按照第三条第2款的约定进行付款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的房款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方协商确定。

4.2交付条件：

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至乙方名下。

（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋交付时符合正常居住条件。

4.3过户费用：过户费用按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方协商确定。

4.4过户时间：双方应在本合同约定的房款全部支付完成后，共同前往房地产交易中心办理过户手续。具体过户时间双方协商确定。

第五条房屋产权及瑕疵

5.1房屋产权保证：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷，且甲方为房屋的合法所有权人。

5.2房屋瑕疵披露：甲方应向乙方如实披露房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施、物业等情况。

5.3房屋权利转移：本合同签订后，房屋的所有权及与之相关的权利和义务，包括但不限于物业费、水电气费等，均由乙方享有和承担。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。

6.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院

7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的，对方有权拒绝解决。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均同意解除。

（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方有权解除。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第十条