2025新房屋买卖合同书.docxVIP

?合同编号：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋的规划性质为。

1.3乙方购买该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同签订时，乙方应向甲方支付购房定金人民币元整（大写：元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

（1）乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）；

（2）乙方应按银行贷款万元整的贷款额度，向甲方支付贷款部分的购房款；

（3）甲方应按照本合同约定的交付期限和方式，向乙方交付房屋。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的质量标准。

4.2乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付购房款。

4.3若甲方未按照本合同约定的期限和方式交付房屋，或房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：

（1）甲方迟延交付房屋的，每迟延一日，应支付违约金人民币元整；

（2）房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应按照实际损失赔偿乙方。

4.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权或处分权，买受人应具备购房资格。如主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，出卖人应提供房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件，买受人应提供身份证明及购房资格证明。

2.房屋价格及支付方式要明确，避免后期因价格争议导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确房屋价格、支付方式、支付时间等条款，并约定违约金计算方式。

3.房屋交付及过户要明确时间及责任，避免因交付延迟或过户不成功导致合同纠纷。解决办法：在合同中约定明确的交付期限和过户期限，并约定违约责任。

4.注意房屋质量及权利瑕疵，确保房屋符合约定的质量标准。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，并约定违约责任。

5.合同履行、违约责任及争议解决要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中约定履行期限、违约责任及争议解决方式。

6.注意合同的签字盖章及生效条件，确保合同有效。解决办法：在合同尾部注明签字盖章日期，并确保双方签字盖章齐全。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。

3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.不动产权证：是指国家不动产登记机构依据不动产登记法律、法规，对不动产权利人享有不动产权利的证明。

5.购房资格：是指符合国家及相关地方政策规定的购买住房的条件。

6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对