二零二五年度二手房出售协议书模板附赠税费计算细则3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度二手房出售协议书模板附赠税费计算细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____________________的二手房出售给乙方，乙方购买该二手房事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房出售过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指在房地产市场上，已取得房屋所有权证书，并经过一定年限使用，再次进行交易的房屋。

2.税费：指在二手房交易过程中，根据国家相关法律法规，由买方和卖方依法缴纳的各种税费。

3.2关键词解释

1.本合同：指甲乙双方签订的《二零二五年度二手房出售协议书》。

2.出卖方：指甲方，即二手房的所有权人。

3.买受方：指乙方，即购买二手房的买方。

4.房屋：指甲方拥有的位于____________________的二手房。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。

3.甲方有义务保证房屋不存在产权纠纷、抵押等情况。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方有义务按照本合同约定支付房款及税费。

3.乙方有义务在房屋交付前，对房屋进行实地考察，了解房屋实际情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为_________年_________月_________日。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应在本合同生效后，将房屋所有权证书及相关文件交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付前，按照本合同约定支付房款及税费。

3.甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕。

2.双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自义务。

2.本合同终止后，双方应相互返还已支付款项及物品。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：根据本合同附件一《房屋买卖合同》中约定的房屋总价款，甲方同意出售房屋给乙方，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

契税：根据国家规定，乙方应缴纳的契税为房屋总价款的______%。

其他税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税等，具体金额以税务机关核定的数额为准。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押权注销费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款的______%作为定金支付给甲方。

2.剩余房款在房屋交付前，乙方应一次性支付给甲方。

3.税费及其他费用应在办理过户手续前，由乙方支付。

7.3支付时间

1.定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。

2.剩余房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。

3.税费及其他费用支付时间：办理过户手续前____个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

2.乙方