房产经纪人需要掌握的专业知识必备资料.doc

、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。

.预告

.变更

.更正

.异议

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，权利人.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

、注册房地产估价师继续教育分为必修课与选修课，每一注册有效期各为（）学时。

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，注册房地产估价师在每一注册有效期内即内，接受继续教育的时间为学时，其中，必修课与选修课每一注册有效期各为学时。

、经济适用住房价格（）

.由市（县）人民政府指导制定

.实行市场调节价

.由房地产开发商制定

.由国家限定销售价格

【正确答案】：

【答案解析】：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材。

、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。（试题）

.已经办理该建筑工程用地批准手续

.已经确定施工企业

.有保证工程质量与安全的具体措施

.建设单位已支付工程款

【正确答案】：

【答案解析】：建设单位已支付工程款，不是建设单位申请领取施工许可证的条件。

、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

.选址意见书

.建设用地规划许可证

.建设工程规划许可证

.乡村建设规划许可证

.农村生产规划许可证

【正确答案】：

、根据登记的内容与方式的不同，各国房地产登记制度分为（）与产权登记制两大类型。

.权利登记制

.产权登记制

.托伦斯登记制

.契据登记制

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，根据登记的内容与方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制与产权登记制两大类型。

、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资公司的，其划拨建设用地使用权，经批准可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（）。

【正确答案】：

【答案解析】：国有企业改造或改组为国有独资公司的保留划拨土地方式的期限不超过。参见教材。

、下列关于担保公司的设立条件，说法错误的是（）。

.有自己的名称与组织机构

.有固定的服务场所

.有不少于万元人民币的实有资本

.有一定数量的周转住房

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，设立条件之一应为有不少于万元人民币的实有资本。所以选项不正确。

、中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件与（）。

.商品房销售广告书

.商品房销售协议书

.商品房销售委托书

.商品房销售意向书

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件与商品房销售委托书。

、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。

.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节

.日常的清洁打扫与租赁

.房屋的拍卖

.地皮的招标

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。

、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

.连锁健身房

.公安机关办公楼

.游泳馆

.度假村

【正确答案】：

【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。

、住房置业担保公司的实有资本以（）为主。

.政府预算资助

.资产划拨

.房地产骨干企业认股

.社会集资

.个人集资

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，住房置业担保公司的实有资本以政府预算资助.资产划拨以及房地产骨干企业认股为主。

、下列有关丘的表述中，不正确的是（）。

.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘

.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制

.组合丘一定大于独立丘

.房屋权属证书中应注明丘号

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，组合丘不一定大于独立丘。

、城乡规划包括（）。

.城镇体系规划

.城市规划

.镇规划

.区域规划

.总体规划与详细规划

【正确答案】：

、物业服务收费的计费方式主要包括（）。

.服务制

.酬金制

.包干制

.管理制

.服务与管理制

【正确答案】：

【答案解析】：参见教材，物业服务收费的计费方式主要包括包干制与酬金制两种方式。

、（）在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场，确立了房地产市场的地位，宣告了中国社会主义房