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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房按揭买卖全攻略解析

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋地址及面积

2.3房屋产权性质及用途

2.4房屋权属登记情况

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3首付款及贷款比例

3.4贷款利率及期限

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.按揭贷款办理

5.1贷款银行选择

5.2贷款申请及审批流程

5.3贷款合同签订及资金划拨

6.契税、印花税等相关税费

6.1税费承担方

6.2税费计算及缴纳方式

6.3税费缴纳期限

7.水电、燃气、物业等费用结算

7.1费用承担方

7.2费用结算方式及期限

8.房屋过户手续办理

8.1过户手续办理时间

8.2过户手续办理程序及所需材料

8.3过户税费及承担方

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方身份证号码：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方（买受方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方身份证号码：

1.2.4乙方联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证书信息

2.1.1房屋所有权证书编号：

2.1.2房屋所有权证书登记日期：

2.1.3房屋所有权人姓名：

2.2房屋地址及面积

2.2.1房屋地址：

2.2.2房屋建筑面积：

2.2.3房屋用途：

2.3房屋产权性质及用途

2.3.1房屋产权性质：

2.3.2房屋用途分类：

2.4房屋权属登记情况

2.4.1房屋登记机关：

2.4.2房屋登记日期：

2.4.3房屋权属状态：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交总价：

3.1.2交易税费：

3.2付款方式及期限

3.2.1首付款比例：

3.2.2首付款支付期限：

3.2.3按揭贷款支付期限：

3.3首付款及贷款比例

3.3.1首付款金额：

3.3.2贷款金额：

3.3.3贷款比例：

3.4贷款利率及期限

3.4.1贷款利率：

3.4.2贷款期限：

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付日期：

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付前应具备的条件：

4.3房屋验收标准及程序

4.3.1房屋验收标准：

4.3.2房屋验收程序：

第五条按揭贷款办理

5.1贷款银行选择

5.1.1贷款银行名称：

5.2贷款申请及审批流程

5.2.1贷款申请材料：

5.2.2贷款审批流程：

5.3贷款合同签订及资金划拨

5.3.1贷款合同签订时间：

5.3.2资金划拨方式：

第六条契税、印花税等相关税费

6.1税费承担方

6.1.1契税承担方：

6.2税费计算及缴纳方式

6.2.1契税计算公式：

6.2.2税费缴纳方式：

6.3税费缴纳期限

6.3.1税费缴纳期限：

第七条水电、燃气、物业等费用结算

7.1费用承担方

7.1.1水电费用承担方：

7.2费用结算方式及期限

7.2.1费用结算方式：

7.2.2费用结算期限：

第八条房屋过户手续办理

8.1过户手续办理时间

8.1.1过户手续办理起始日期：

8.1.2过户手续办理终止日期：

8.2过户手续办理程序及所需材料

8.2.1过户手续办理程序：

8.2.2需提交的材料清单：

8.3过户税费及承担方

8.3.1过户税费种类：

8.3.2过户税费计算标准：

8.3.3过户税费承担方：

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按时交付房屋的违约责任：

9.1.2甲方提供虚假信息导致交易失败的违约责任：

9.2乙