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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农民工住房租赁与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房屋租赁信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋地址及面积

2.3房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及时间

4.3逾期支付租金的违约责任

5.房屋押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

6.3房屋装修及改动限制

7.物业服务

7.1物业服务内容

7.2物业服务费用

7.3物业服务费用支付方式

8.附属设施及服务

8.1附属设施使用规定

8.2附属设施维修责任

8.3附属设施服务费用

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知及送达

12.3合同附件

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2物业服务合同附件

13.3其他相关附件

14.合同签署

14.1双方签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：农民工住房租赁方

地址：[具体地址]

乙方：物业服务方

地址：[具体地址]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[姓名]

乙方法定代表人/授权代表：[姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]

乙方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]

第二条房屋租赁信息

2.1房屋基本情况

房屋名称：[房屋名称]

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[面积单位][面积数值]

房屋结构：[房屋结构描述]

2.2房屋权属证明

房屋产权证号：[产权证号]

房屋所有权人：[所有权人姓名]

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：[具体日期]

租赁终止日期：[具体日期]

3.2租赁期限延长及续约

租赁期限可延长一次，延长期限为[延长月数]个月。租赁期满前一个月内，双方可协商续约。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金金额：[租金数值][货币单位]

支付周期：每月支付一次

4.2租金支付方式及时间

租金支付方式：银行转账或现金支付

支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

4.3逾期支付租金的违约责任

逾期支付租金，每逾期一日，乙方有权按日收取相当于租金[百分比]的违约金。

第五条房屋押金

5.1押金金额及退还条件

押金金额：[押金数值][货币单位]

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

5.2押金退还流程

押金退还流程：租赁期满后，甲方需提交押金退还申请，乙方在收到申请后七个工作日内退还押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维修责任

房屋正常使用期间的维修责任由甲方承担，乙方提供必要的维修服务。

6.3房屋装修及改动限制

未经乙方同意，甲方不得对房屋进行装修或改动。

第七条物业服务

7.1物业服务内容

物业服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维修、安全监控等。

7.2物业服务费用

物业服务费用为每月[费用数值][货币单位]，甲方应按时支付。

7.3物业服务费用支付方式

物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。

第八条附属设施及服务

8.1附属设施使用规定

附属设施包括但不限于电梯、消防设施、停车场等。甲方应遵守使用规定，不得擅自操作或损坏。

8.2附属设施维修责任

附属设施的正常使用维护由乙方负责，如因甲方使用不当造成损坏，甲方应承担维修费用。

8.3附属设施服务费用

附属设施服务费用包含在物业服务费用中，甲方无需额外支付。

第九条违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

违约金为每次违约事件所涉及金额的[百分比]，甲方应承担违约责任并支付违约金。如给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构