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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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咖啡馆租赁合同商业竞争

本合同目录一览

1.1.合同概述

1.2.定义和解释

1.3.租赁物描述

1.4.租赁期限

1.5.租金及支付方式

1.6.租金调整机制

1.7.押金及退还

1.8.租赁物的使用

1.9.商业竞争限制

1.10.违约责任

1.11.争议解决

1.12.合同的变更和解除

1.13.其他条款

1.14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条定义和解释

2.1.1.“甲方”指拥有并出租租赁物的自然人或法人。

2.1.2.“乙方”指承租租赁物并使用其进行商业活动的自然人或法人。

2.1.3.“租赁物”指甲方拥有的位于___________的咖啡馆及其附属设施。

2.1.4.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

2.1.5.“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。

第三条租赁物描述

3.1.1.租赁物包括但不限于咖啡馆的店面、厨房、卫生间、设备等。

3.1.2.租赁物现状及附属设施清单见附件一。

3.1.3.乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、布局或功能。

第四条租赁期限

4.1.1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.1.2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1.1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

5.1.2.租金支付方式为：每月____日前支付当月租金，租金总额为人民币____元。

5.1.3.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过____%。

第六条押金及退还

6.1.1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。

6.1.2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方全部押金。

第七条租赁物的使用

7.1.1.乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动。

7.1.2.乙方不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。

7.1.3.乙方不得在租赁物内从事与咖啡馆无关的经营活动。

7.1.4.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。

第八条商业竞争限制

8.1.1.乙方在租赁期间不得在租赁物周边____米范围内经营与甲方咖啡馆经营范围相同或类似的业务。

8.1.2.乙方不得使用与甲方咖啡馆相同或相似的商号、标志或宣传口号。

8.1.3.乙方不得通过不正当手段抢夺甲方咖啡馆的顾客资源。

8.1.4.若乙方违反本条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条违约责任

9.1.1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

9.1.2.若乙方擅自改变租赁物的结构、布局或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

9.1.3.若乙方违反商业竞争限制条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

9.1.4.若甲方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

11.1.1.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.1.2.经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

11.1.3.本合同变更或解除后，双方应签订书面协议，并按照协议执行。

第十二条其他条款

12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.1.3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1.1.附件一：租赁物现状及附属设施清单

13.1.2.附件二：本合同签订日期及双方签字（或盖章）证明

第十四条合同生效

14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1.2.本合同签订地为___________，签订日期为____年____月____日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1.“第三方