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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商业住房买卖合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.合同价格

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证内容

7.3质量保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效方式

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同是指买方与卖方之间就商业住房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指卖方拥有完全产权的商业住房；

（2）“买方”指购买房屋的当事人；

（3）“卖方”指出售房屋的当事人；

（4）“合同价格”指本合同约定的房屋总价；

（5）“交付”指卖方将房屋及相应的权利和义务完整转移给买方；

（6）“产权过户”指卖方将房屋的产权登记至买方名下；

（7）“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名或名称：________________

（2）身份证号码或营业执照号码：________________

（3）联系方式：电话：________________，邮箱：________________

2.2卖方信息

（1）姓名或名称：________________

（2）身份证号码或营业执照号码：________________

（3）联系方式：电话：________________，邮箱：________________

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于________________，具体地址：________________。

3.2房屋面积

房屋总面积为________________平方米，其中建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

3.3房屋结构

房屋为________________结构，层数为________________层，户型为________________。

3.4房屋用途

房屋用途为________________，不得用于________________。

4.合同价格

4.1合同总价

本合同房屋总价为人民币________________元整（大写：________________元整）。

4.2付款方式

（1）首付：买方在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付合同总价百分之________________作为首付；

（2）尾款：买方在房屋交付前，向卖方支付剩余合同总价；

（3）付款时间：买方应在合同约定的付款时间内，将款项支付至卖方指定的账户。

5.房屋交付

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

5.2交付方式

卖方将房屋及相关附属设施、设备等交付给买方，买方应予以接收。

5.3交付条件

（1）房屋应无任何权利瑕疵；

（2）房屋应具备居住或使用条件；

（3）卖方应向买方提供房屋产权证明文件、房屋使用说明书等。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

卖方应在房屋交付后________________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。

6.3过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方办理房产证等。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不符合约定；

（3）买方未按合同约定支付款项；

（4）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责