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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
国土资源部土地协议转让的规定
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同适用范围
2.土地转让主体
2.1转让方资格
2.2受让方资格
2.3主体变更
3.土地转让条件
3.1土地性质
3.2土地面积
3.3土地位置
3.4土地用途
3.5土地权属
3.6土地规划
4.土地转让价格
4.1价格确定方式
4.2价格调整机制
4.3价格支付方式
5.土地转让程序
5.1申请与审批
5.2土地调查与评估
5.3合同签订与备案
5.4土地交付与登记
6.土地转让期限
6.1转让期限
6.2延期条件
6.3提前终止条件
7.土地转让费用
7.1费用项目
7.2费用承担
7.3费用支付
8.土地转让税费
8.1税费种类
8.2税费承担
8.3税费支付
9.土地转让合同条款
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同违约责任
9.4合同争议解决方式
10.土地转让合同附件
10.1附件一：土地转让合同
10.2附件二：土地权属证明
10.3附件三：土地调查报告
11.合同变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除程序
12.合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后的处理
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同解释
14.3合同生效与备案
14.4合同附件
14.5合同争议解决地点
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
本合同是指转让方将其拥有的土地使用权按照国家有关法律法规的规定，经批准后转让给受让方，受让方支付相应价款，双方达成一致意见后签订的协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确转让方与受让方在土地转让过程中的权利义务，确保土地转让行为的合法、合规，保障双方合法权益。
1.3合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内，涉及土地使用权转让的各类土地协议转让行为。
2.土地转让主体
2.1转让方资格
转让方应当具备合法的土地使用权，并取得相关土地管理部门的批准文件。
2.2受让方资格
受让方应当具备合法的资格，能够承担相应的法律责任，并取得相关土地管理部门的批准文件。
2.3主体变更
合同签订后，如转让方或受让方主体发生变更，应当提前通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。
3.土地转让条件
3.1土地性质
转让土地应当为国有土地使用权，且符合国家规定的土地性质。
3.2土地面积
转让土地的面积应当符合国家及地方相关法律法规的规定。
3.3土地位置
转让土地的位置应当明确，具体指明所在行政区域、街道、门牌号等。
3.4土地用途
转让土地的用途应当符合国家及地方相关法律法规的规定。
3.5土地权属
转让土地应当具备合法的土地权属证明，且不存在权属争议。
3.6土地规划
转让土地应当符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求。
4.土地转让价格
4.1价格确定方式
土地转让价格由双方协商确定，也可委托具有资质的中介机构评估。
4.2价格调整机制
土地转让价格如需调整，应按照国家及地方相关法律法规的规定执行。
4.3价格支付方式
转让价格支付方式由双方协商确定，可采用一次性支付或分期支付。
5.土地转让程序
5.1申请与审批
转让方应当按照国家及地方相关法律法规的规定，向土地管理部门提出转让申请，并取得批准文件。
5.2土地调查与评估
转让方应当对转让土地进行调查，委托具有资质的中介机构进行评估。
5.3合同签订与备案
转让方与受让方在取得相关批准文件后，签订本合同，并报土地管理部门备案。
5.4土地交付与登记
转让方应当在合同约定的期限内，将土地交付给受让方，并协助受让方办理土地登记手续。
6.土地转让期限
6.1转让期限
土地转让期限自合同签订之日起计算，具体期限由双方协商确定。
6.2延期条件
如因不可抗力等原因导致合同约定的转让期限无法按时完成，双方可协商延期。
6.3提前终止条件
如转让方或受让方违约，经协商无法解决，可提前终止合同。
8.土地转让费用
8.1费用项目
转让费用包括但不限于土地转让价款、税费、中介服务费、评估费、土地登记费等。
8.2费用承担
转让费用由双方根据实际情况协商确定，原则上由受让方承担。
8.3费用支付
受让方应在合同约定的期限内支付全部转让费用
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