公积金二手房买卖合同范文2024年.docx

?公积金二手房买卖合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售房屋位于____省____市____区（县）____路____号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。

第二条房屋价款及支付方式

2.1该房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；

（2）乙方向公积金管理中心申请贷款，贷款金额为人民币__________元；

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋腾空并交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。

3.3甲方保证该房屋在过户前不存在任何法律纠纷、租赁关系，否则甲方应承担相应法律责任。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋符合国家规定的上市条件，并对房屋质量承担瑕疵担保责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________

4.3甲乙双方应共同遵守国家关于房地产交易的各项法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字/盖章日期：__________

乙方（买方）：__________

签字/盖章日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.定金收据

注意事项：

1.确认甲乙双方的合法身份及资质，保证合同的主体合格。

2.房屋的基本信息必须准确无误，包括地址、面积、房产证号等。

3.明确房屋价款及支付方式，定金、贷款和尾款的比例及支付时间节点。

4.确保交付及过户的时间节点，以及双方应承担的费用和责任。

5.明确违约责任，包括违约的情形、违约金的计算方式及支付时间。

6.确定解决争议的方式和地点，以便纠纷发生时有明确的解决途径。

解决办法：

1.审核身份证明文件，确保信息真实可靠。

2.仔细核对房产证等权属证明文件，避免信息误差。

3.在合同中详细列明支付方式和时间，以及相应的违约责任。

4.规定交付和过户的具体程序和时间，以及双方应履行的协助义务。

5.设定违约责任条款，保障双方合法权益。

6.选择双方认可的争议解决方式，通常为协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲方（卖方）和乙方（买方）。

房屋所有权证：是证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。

土地使用权：指权利人依法使用土地并取得收益的权利。

定金：是合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

场合一：房屋内有家具和电器需一并转让

特殊条款：

考虑到房屋内有一些家具和电器，咱们商量好，这些家具电器也跟着房子一起转让给乙方。具体的物品清单咱们另附一份，确保双方都清楚有什么东西。

场合二：甲方需要在交易完成后继续居住一段时间

特殊条款：

甲方因为一些个人原因，可能需要在房子交易完成后，还能在这住上几个月。咱们可以约定一个具体的居住期限，比如交易完成后三个月内，甲方可以继续居住，但这期间的居住费用怎么算，咱们也得提前说好。

附件列表：

1.房屋内的家具电器清单：这个清单就是上面提到的，列出所有的家具电器，确保双方都知道交易包含什么。

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

定金收据