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甲方：XXX

乙方：XXX

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土地有偿使用的协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地权属

3.土地使用条件

3.1土地用途

3.2使用年限

3.3土地使用范围

3.4土地使用方式

4.土地使用权转让与继承

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3继承条件

4.4继承程序

5.土地使用权出让金及支付方式

5.1出让金总额

5.2付款方式

5.3付款期限

5.4逾期付款责任

6.土地使用税费及费用

6.1土地使用税费

6.2其他相关费用

6.3税费缴纳方式

6.4费用缴纳期限

7.土地使用权收回及补偿

7.1收回条件

7.2收回程序

7.3补偿标准

7.4补偿程序

8.土地使用权终止及注销

8.1终止条件

8.2注销程序

8.3注销后的土地权属

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：土地使用协议书

12.2附件二：土地测绘图

12.3附件三：相关证明文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国土地管理法》

1.1.2根据《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.3根据《中华人民共和国合同法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确土地使用权的出让方与受让方权利义务

1.2.2规范土地使用权出让行为

1.2.3促进土地资源的合理利用

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1省份：省

2.1.2城市：市

2.1.3具体地址：区街道号

2.2土地面积

2.2.1总面积：X平方米

2.2.2其中：建设用地面积：X平方米

2.3土地性质

2.3.1土地用途：工业用地

2.3.2土地等级：二级

2.4土地权属

2.4.1出让方为市土地储备中心

2.4.2受让方为公司

3.土地使用条件

3.1土地用途

3.1.1土地仅用于工业生产

3.1.2不得改变土地用途

3.2使用年限

3.2.1土地使用权出让年限为50年

3.2.2自合同生效之日起计算

3.3土地使用范围

3.3.1土地使用范围限于出让方提供的规划红线范围内

3.3.2任何超出规划红线的行为均需另行申请

3.4土地使用方式

3.4.1出让方提供土地使用权，受让方享有土地的开发使用权

3.4.2受让方不得将土地使用权进行抵押、转让或出租

4.土地使用权转让与继承

4.1转让条件

4.1.1转让需经出让方同意

4.1.2转让方需支付相应的转让费用

4.1.3转让程序需符合相关法律法规

4.2转让程序

4.2.1转让方提出书面申请

4.2.2出让方审核并作出答复

4.2.3双方签订转让合同

4.3继承条件

4.3.1土地使用权人死亡，其合法继承人可继承土地使用权

4.3.2继承人需符合相关法律法规规定的条件

4.4继承程序

4.4.1继承人向出让方提出继承申请

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