2025房屋转让合同要注意些条款呢.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号/不动产权证书号：。

1.2房屋建筑结构及面积：平方米，建筑结构为。

1.3房屋所有权性质：（住宅/非住宅）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成之日止，房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响房屋转让的情形。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的%。

4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的%。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：检查甲方和乙方是否具有房屋转让的资格，如有疑问，应要求提供相关证明文件。

解决办法：查阅甲乙双方的身份证件、营业执照等，确认其主体资格。

2.房屋信息真实性：核实房屋的基本信息，包括位置、面积、结构等，确保无误。

解决办法：实地查看房屋，查阅房产证、不动产登记簿等官方文件。

3.价格及支付方式：确认转让价格及支付方式是否符合双方预期，避免出现纠纷。

解决办法：在合同中明确价格及支付时间、方式，双方确认无误后签字。

4.交付及过户：关注交付时间及过户手续的办理，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：明确合同中的交付及过户时间、办理方式，并在合同中约定违约责任。

5.合同履行及违约责任：关注双方履行合同的过程，预防可能出现的违约行为。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金金额，确保双方履行合同。

6.争议解决：明确争议解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即房屋的转让方。

2.乙方：指购买房屋的一方，即房屋的受让方。

3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.房产证/不动产登记簿：指记载房屋所有权、抵押权等权利状态的官方文件。

5.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所需支付的金额。

6.交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方的行为。

7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

8.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋拍卖后的转让。

5.房屋租赁期满后的转让。

补充条款：

1.房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，包括但不限于水电燃气设施、家具家电等。

2.过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。

3.房屋转让后，甲方应协助乙