物业服务酬金制合同.docVIP

物业服务酬金制合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同目的

甲方根据乙方的委托，提供物业服务，保证乙方所居住的小区环境整洁、设施完好、安全有序。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章物业服务范围及标准

2.1物业服务范围

甲方负责提供以下物业服务：

2.1.1小区公共设施的维护和管理；

2.1.2小区环境卫生及绿化管理；

2.1.3小区安全保卫及消防管理；

2.1.4小区车辆停放管理；

2.1.5其他甲方承诺提供的物业服务。

2.2物业服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.2.1公共设施维护：保证设施正常运行，维修及时；

2.2.2环境卫生：保持小区环境整洁，定期清理；

2.2.3安全保卫：加强小区安全管理，保证业主人身及财产安全；

2.2.4消防管理：落实消防设施维护，提高火灾预防能力；

2.2.5车辆停放：合理规划，保证车辆停放有序。

第三章物业服务费用

3.1物业服务费用

乙方应按照以下标准支付物业服务费用：

3.1.1物业服务费：每平方米____元/月；

3.1.2其他费用：如有，按照实际发生计算。

3.2费用支付方式

乙方应按照以下方式支付物业服务费用：

3.2.1按月支付：每月____日前支付当月物业服务费；

3.2.2按季度支付：每季度____日前支付当季度物业服务费。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

甲方享有以下权利：

4.1.1按约定收取物业服务费用；

4.1.2对乙方违反合同的行为进行制止和纠正；

4.1.3根据乙方需求提供有偿服务。

4.2甲方义务

甲方应承担以下义务：

4.2.1按约定提供物业服务；

4.2.2及时处理乙方合理诉求；

4.2.3做好物业服务质量记录。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

乙方享有以下权利：

5.1.1享受甲方提供的物业服务；

5.1.2对甲方服务不满意时，提出合理诉求；

5.1.3了解物业服务费用使用情况。

5.2乙方义务

乙方应承担以下义务：

5.2.1按约定支付物业服务费用；

5.2.2遵守小区规章制度，维护小区环境；

5.2.3配合甲方开展物业服务工作。

第六章物业服务变更及终止

6.1物业服务变更

6.1.1甲方变更物业服务范围或标准，应提前____天书面通知乙方，并经乙方同意。

6.1.2乙方变更物业服务需求，应提前____天书面通知甲方，双方协商一致后，甲方应根据乙方需求调整服务内容。

6.2物业服务终止

6.2.1甲方因自身原因无法提供物业服务时，应提前____天书面通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。

6.2.2乙方因自身原因需终止物业服务时，应提前____天书面通知甲方，并结清物业服务费用。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在一定期限内改正；逾期未改正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间物业服务费的____%。

7.1.2甲方未按约定及时处理乙方合理诉求，乙方有权要求甲方在一定期限内改正；逾期未改正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业服务费的____%。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在一定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

7.2.2乙方违反小区规章制度，造成他人损失或影响小区正常秩序的，乙方应承担相应的法律责任。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议期间服务

在争议解决期间，甲方仍应按照合同约定提供物业服务，乙方仍应按照约定支付物业服务费用。

第九章其他约定

9.1合同修改

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方另有约定的，从其约定。

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