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楼宇自控系统招标技术文件模板--第1页

目录

1.楼宇自控系统总体目标2

1.1系统要达到的功效2

1.2系统的选择原则2

1.3系统总体设计要求3

2.设计标准及规范3

3.楼宇自控系统监控功能4

3.1中央空调系统4

3.1.1空调冷热源系统4

3.1.2空调机组5

3.1.3新风机组6

3.1.4送排风系统6

3.2给排水系统7

3.3照明系统7

3.4电梯系统7

3.5变配电系统7

4.楼宇自控系统功能要求8

4.1系统功能要求8

4.2监控功能要求8

5.主要设备及软件设计要求9

5.1一般要求9

5.2监控软件的要求9

5.3现场直接数字控制器（DDC）10

5.3.1一般要求10

5.3.2软件要求10

5.4末端设备（传感器、阀门、执行机构）10

5.4.1传感器1.1

5.4.2控制阀门1..1

5.4.3电动执行机构1.1

楼宇自控系统技术要求

1.楼宇自控系统总体目标

楼宇自控系统（BAS）将建筑物内的机电设备，包括暖通空调系统（包括冷热源系统、送

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排风系统）、给排水系统、照明系统、供配电系统、电梯系统进行分散控制、集中监视和管

理，并对公共安全防范、火灾报警等系统进行联动及相关参数监视，实现机电设备一体化控

制、监视和管理，从而提供一个舒适、安全的工作环境；通过对机电设备的优化控制提高管

理水平，达到节约能源和人工成本的目的，并能方便地实现物业管理自动化。

1.1系统要达到的功效

①保证建筑物内环境的舒适性

对中央空调系统进行温、湿度的自动调节，并对其（包括冷热源、送排风系统）实现最佳

启停控制，保证建筑物内环境的舒适性。

②提高设备管理人员的工作效率

对中央空调、给排水、照明、供配电、电梯等系统进行监控，从而保障机电设备合理运

行，及时进行故障报警和设备维护提醒，提高设备管理人员的工作效率。

③提高建筑物安全防范能力

通过对安全防范、火灾报警系统相关状态监视和必要的联动，提高建筑物及其内部人员、

设备的整体安全水平和灾害防御能力。

④节省能源

提供优化的能源使用方案，控制暖通空调以及照明耗能；实现机电设备安全、合理运行，

降低机电设备运行费用并延长使用寿命，达到节省能源、降低运营成本的目的。

⑤实现物业管理现代化

通过对建筑物机电设备管理、监视、设备操作、实时控制、统计分析及故障诊断等功能的

自动化，为实现物业管理现代化奠定基础，从而提高物业管理水平、降低人工成本。

1.2系统的选择原则

①先进性

采用国际上先进的“集散型控制系统”，系统应定期更新换代，产品要根据市场的需求不

断地做出适应性的改进，系统的开放性、通讯方式、网络结构、监控软件、现场控制器等要符

合行业发展趋势，新老产品要相互兼容。

②