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押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第1页
押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题
库附答案（基础题）
单选题（共40题）
1、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的
租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.20年
【答案】D
2、推拉窗的优点是（）。
A.不占用室内外空间，开关操作轻便
B.防水性能好
C.具有良好的保温隔声性能
D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新
【答案】A
3、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000
元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。
A.1440
B.3600
C.4320
D.6000
押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第1页
押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第2页
【答案】A
4、已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。
A.协议价
B.市场价
C.成本价
D.最低价
【答案】C
5、产权登记制的理论基础是（）。
A.成立要件主义
B.对抗要件主义
C.契约成立主义
D.合同要件主义
【答案】A
6、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
【答案】D
7、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。
押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第2页
押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第3页
A.贷款成数
B.贷款比例
C.偿还比率
D.贷款额度
【答案】A
8、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。
A.挂牌价
B.成交价
C.贷款评估价
D.市场价
【答案】D
9、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。
A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C.房地产居间向委托人收取佣金
D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易
【答案】B
10、下列不属于房地产专业服务机构的是()。
A.金融机构
B.房地产估价机构
C.行政主管部门
押题宝典房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)--第3页
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