2025土地使用权出让居间合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条土地使用权出让

甲方同意将土地使用权出让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。土地使用权的出让面积、用途、出让金等具体事项如下：

1.土地面积：亩

2.土地用途：

3.出让金：人民币元整（大写：元整）

第二条付款方式及期限

1.在本合同签订之日起__日内，乙方支付人民币元整作为定金；

2.自本合同签订之日起__日内，乙方支付剩余的土地使用权出让金。

第三条土地使用权交付

甲方应在本合同签订之日起__日内，将土地使用权交付给乙方。土地使用权交付后，乙方享有对该土地的使用、收益和处分权。

第四条合同的变更和解除

1.在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；

2.如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权出让金的支付：确保乙方按照约定的时间和金额支付土地使用权出让金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金的计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率（日利率为万分之五）。

2.土地使用权交付：甲方应按照约定时间将土地使用权交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金的计算方式同上。

3.合同变更和解除：任何一方如需变更或解除本合同，必须与对方协商一致，并签订书面协议。如未经协商一致擅自变更或解除本合同，违约方应承担相应的违约责任。

4.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和处分土地的权利。

2.出让方：指拥有土地使用权并将其出让给他人的一方。

3.受让方：指购买土地使用权的一方。

4.出让金：指受让方为取得土地使用权而支付给出让方的金钱。

5.定金：指受让方为保证履行合同而支付给出让方的金钱，定金在合同履行完毕后抵作土地使用权出让金。

6.违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。

应用场合：

1.土地使用权出让交易：当甲方作为土地使用权拥有者，愿意将土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权时使用。

2.房地产开发：乙方计划在该土地上进行房地产开发，需要取得土地使用权。

3.企业投资：乙方为了企业的发展需要，需要取得一定的土地使用权作为项目用地。

补充条款：

1.土地使用权出让金的支付时间、方式和金额的详细说明。

2.土地使用权交付的具体时间和方式。

3.合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

4.争议解决的详细程序和法院选择。

5.合同的履行期限和违约金的计算方式。

附件列表：

1.土地使用权证原件及复印件。

2.土地使用权出让金支付凭证。

3.土地使用权交付确认书。

4.合同变更和解除的书面协议。

5.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书。

6.其他与本合同有关的文件和资料。