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商业地产买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1.1“本协议”指本商业地产买卖协议。

1.1.2“甲方”指卖方，即出售商业地产的一方。

1.1.3“乙方”指买方，即购买商业地产的一方。

1.1.4“商业地产”指位于___________（具体地址）的商业房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

第二章交易概述

2.1交易标的

2.1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于___________（具体地址）的商业地产。

2.1.2商业地产的总面积约为___________平方米，具体面积以实测为准。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意以人民币___________元（大写：_________________________元整）购买上述商业地产。

3.1.2交易价格包括商业地产的建筑物、土地及其附属设施。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本协议签订后___________日内，向甲方支付交易价格的___________%作为首付款。

3.2.2剩余的___________%交易价格，乙方应在本协议约定的交房日期前支付完毕。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证其出售的商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.1.2甲方应在交房日期前，将商业地产的产权证明文件、土地使用权证书等相关法律文件交付给乙方。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本协议约定的交易价格和支付方式支付购房款。

4.2.2乙方在购买商业地产后，应按照我国有关法律法规规定，合法使用和经营商业地产。

第五章交付与验收

5.1交房日期

5.1.1甲方应在本协议签订后___________日内，将商业地产交付给乙方。

5.2验收

5.2.1乙方在接收商业地产时，应进行验收，确认商业地产符合本协议约定的交付标准。

5.2.2如乙方对交付的商业地产不满意，可以要求甲方在___________日内进行整改，直至达到验收标准。

第六章质量保证

第七章争议解决

第八章违约责任

第九章其他条款

第十章通知与送达

第十一章必威体育官网网址

第十二章适用法律与管辖

第十三章合同的生效、变更与终止

第十四章附件

第十五章其他约定

第六章质量保证

6.1甲方保证

6.1.1甲方保证商业地产的结构安全、建筑质量符合国家相关标准和规范要求。

6.1.2甲方保证商业地产不存在任何未披露的瑕疵或缺陷，包括但不限于结构、设施、设备等方面的问题。

6.2乙方检查

6.2.1乙方有权在交房前对商业地产进行质量检查，检查费用由乙方承担。

6.2.2如乙方发觉商业地产存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内进行修复。

6.3质量保证期限

6.3.1甲方提供的质量保证期限为自交房之日起___________个月。

6.3.2在质量保证期限内，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。

7.2仲裁程序

7.2.1仲裁应根据___________仲裁委员会的仲裁规则进行。

7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八章违约责任

8.1甲方违约

8.1.1如果甲方未能按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的___________%。

8.1.2如果甲方违反本协议的根本性条款，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

8.2.1如果乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的___________%。

8.2.2如果乙方违反本协议的根本性条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九章其他条款

9.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出