简单房东房屋租赁合同范本通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

简单房东房屋租赁合同范本通用

本合同目录一览

第一条房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约规定

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3维修费用承担

第六条房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏责任

6.2赔偿金额计算

6.3赔偿支付方式

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋保险

12.2宠物管理

12.3访客管理

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

第十四条签字盖章

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2022年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年1月1日

2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月5000元

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付日期：每月10日前

3.4租金支付方式：银行转账

第四条押金

4.1押金金额：一个月租金，即5000元

4.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，cleanandtidy,按照约定退还

4.3押金退还方式：银行转账

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：租客需合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途

5.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用维护

5.3维修费用承担：因租客使用不当造成的损坏，维修费用由租客承担；其他原因造成的损坏，维修费用由房东承担

第六条房屋损坏赔偿

6.1房屋损坏责任：租客在使用过程中造成房屋及设施损坏的，需负责赔偿

6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定

6.3赔偿支付方式：现金或银行转账

第七条合同变更

7.1合同变更条件：租赁期间，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议

7.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面补充协议，经公证后生效

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

1)租客未按照约定支付租金，经催告后仍不支付的；

2)租客违反本合同约定，严重损坏房屋或设施的；

3)房东因特殊情况需要提前收回房屋的；

4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2合同解除程序：

1)提前解除合同的，应提前三个月通知对方；

2)解除合同的，应办理相关手续，包括退还押金、结算相关费用等；

3)解除合同后，双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理遗留问题。

第九条违约责任

9.1违约行为：

1)房东未按照约定提供房屋及设施的；

2)租客未按照约定支付租金的；

3)双方未履行本合同约定的其他义务的。

9.2违约责任承担：

1)违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；

2)房东违约导致租客无法居住的，应支付租客违约金，违约金为一个月租金；

3)租客违约提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

1)双方应友好协商解决合同争议；

2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

1)本合同签订地为北京市朝阳区；

2)任何一方在合同纠纷发生之日起六个月内，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：