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工程保修范围和内容--第1页

工程保修范围和内容

工程保修范围和内容

工程保修是指在工程竣工验收合格后,施工单位对其所承建的工程在

一定期限内进行维护、修缮和保养的一项服务。其目的是确保工程质

量,提高使用寿命,减少维修费用,同时也是施工单位履行责任、提

高信誉的重要方式。

一、保修范围

1.建筑主体结构:包括房屋基础、外墙、内墙、楼板、梁柱等主体结

构。

2.建筑装饰装修:包括室内外涂料、石材、地面铺设材料等。

3.电气设备:包括照明设备、插座开关等。

4.暖通空调设备:包括暖气片、管道及空调主机等。

5.给排水设备:包括水泵、水箱及给排水管道等。

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6.环保设施:如垃圾处理系统等。

二、保修内容

1.主体结构方面:

(1)检查建筑结构是否有裂缝或变形现象,并及时进行处理;

(2)检查建筑物内部和外部是否出现渗漏情况,并及时处理;

(3)检查建筑物内外墙是否有开裂、脱落等现象,并及时进行修补;

(4)检查楼板、梁柱等结构是否出现松动、破损现象,并及时进行处理。

2.建筑装饰装修方面:

(1)检查室内外墙面是否有开裂、脱落等现象,并及时进行修补;

(2)检查室内地面铺设材料是否出现开裂、变形等现象,并及时进行处

理;

(3)检查室内涂料是否出现起皮、脱落等现象,并及时进行处理。

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3.电气设备方面:

(1)定期检查照明设备的使用情况,如灯泡是否需要更换等;

(2)定期检查插座开关的使用情况,如损坏的应及时更换。

4.暖通空调设备方面:

(1)定期检查暖气片和管道的使用情况,如漏水或堵塞应及时处理;

(2)定期检查空调主机和管道的使用情况,如漏水或故障应及时处理。

5.给排水设备方面:

(1)定期检查水泵的使用情况,如故障应及时处理;

(2)定期检查水箱的使用情况,如漏水应及时处理;

(3)定期检查给排水管道的使用情况,如堵塞或漏水应及时处理。

6.环保设施方面:

(1)定期清理垃圾处理系统,确保正常运行;

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(2)定期更换垃圾桶等配套设施。

以上是工程保修范围和内容的详细介绍。在实际工程保修过程中,还

需要根据具体情况制定详细的保修计划和方案,并严格执行。只有这

样才能确保工程质量、提高使用寿命、减少维修费用、履行责任并提

高信誉。

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