共有产权房购房合同发布2024年.docxVIP

?共有产权房购房合同发布2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权性质：共有产权房

1.3房屋建筑面积：_______平方米

1.4房屋结构：__________

1.5房屋使用性质：住宅

1.6房屋所有权证号：__________

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并按照约定时间将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照国家及地方相关法律法规规定进行验收，确认房屋符合交付条件后进行支付余款。

第四条权属转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

4.2乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。

第五条房屋质量及维修

5.1甲方保证房屋质量符合国家及地方相关法律法规规定，并承担保修责任。

5.2乙方在房屋使用过程中，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

6.3乙方如未能按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等相关资料，确保信息的真实性。

2.合同条款：合同中的各项条款应详细、明确，包括房屋基本情况、价格、付款方式、交付及验收、权属转移、质量及维修等，以确保双方的权益。

3.违约责任：明确双方的违约责任，包括逾期交付、逾期付款等违约行为的处理方式。

4.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。

5.法律效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，补充协议与本合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。

2.买卖合同：指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。

3.共有产权房：指房屋产权由多个产权人共同拥有的住房，产权人按份额共有。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担相应的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.法律效力：指合同或协议在法律上的约束力，即合同当事人应按照合同的约定履行义务，否则应承担法律责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：家庭成员间共有产权房买卖

补充条款：考虑到家庭成员间可能存在特殊情况，可以增加一条：

若甲方为乙方直系亲属，且双方存在特殊家庭关系，甲乙双方同意在合同履行过程中，应给予更多理解和宽容，并尽力通过友好协商解决可能出现的任何问题。

2.应用场合：共有产权房用于投资出租

补充条款：若房屋用于出租投资，可以添加：

甲方同意在房屋交付乙方后，若乙方