商城高层住宅工程旁站监理实施方案.docx

商城高层住宅工程旁站监理实施方案

一、项目概况

商城高层住宅工程位于城市中心区域，共有两栋高层住宅，每栋楼高44层，总建筑面积约10万平方米，主要为住宅及配套设施，工期约2年。

二、监理目标

为确保工程按照设计、施工图纸和规范标准进行设计、施工，保证工程质量、安全和进度。同时防范和处理可能出现的设计和施工过程中的争议和技术分歧，确保工程质量和安全，达到监理预期目标。

三、工作任务

1.规划阶段

（1）审核设计方案和施工图纸；

（2）绘制监理计划和监理方案；

（3）审核建筑施工图设计文件的质量；

（4）对施工方案进行评价和分析；

（5）审核材料和设备的选择。

2.施工阶段

（1）每周到工地检查一次，记录施工现场情况；

（2）核查施工单位的设备和人员资质，确定施工计划是否符合规范；

（3）审核施工单位的施工方案；

（4）监督施工单位的质量管理、安全管理和进度管理；

（5）负责安全管理和技术交流，及时解决发生的技术问题和纠纷。

四、工作重点

1.监理计划和方案的编制和执行。

2.设计文件审核的质量控制。

3.材料和设备的选择审核。

4.现场质量、安全和进度管理的监督。

5.安全管理和技术交流的负责。

五、监理机构

本项目监理机构由深圳市建筑监理有限公司承担，监理人员包括一名主监理工程师和两名助理监理工程师。监理机构应具备资质，并有较强的技术能力和专业知识。

六、监理方法

本项目监理采用现场监理和文件审核相结合的方式，具体措施如下：

1.现场监理：定期到施工现场检查，了解相关情况，发现问题并提出建议。现场监理应遵守以下原则：

（1）随时关注现场施工情况，掌握工程质量、安全和进度情况；

（2）对施工过程进行审核和检查；

（3）严格执行相关规章制度，确保施工单位按要求施工，并对施工单位进行监督和管理；

（4）及时处理发生的问题，并跟进处理情况，确保问题及时得到解决。

2.文件审核：对建筑设计文件的审核应遵守以下原则：

（1）全面评价设计文件的质量，检查设计文件是否符合国家法规和技术标准；

（2）对建筑施工图设计文件的各个专业进行审核，确保设计文件和施工文件的一致性；

（3）对主创设计人员进行质量、设计和施工管理方面的交流和沟通，提出自己的知识和视点。

七、监理报告

监理人员应定期向业主单位提交监理报告，监理报告内容应包括：

1.监理人员的监理工作情况；

2.施工现场的检查情况，包括质量、安全和进度方面的情况；

3.审核建筑设计文件的质量情况；

4.报告施工期间出现的问题和处理情况。

八、监理费用

监理费用由业主单位承担，费用标准为：

监理费=工程造价×监理费率

其中，工程造价应包括设备和人工费用。监理费率应符合国家有关规定。如果发生变更，应经业主和监理机构协商确定。

九、监理验收

监理验收是指监理工作结束后，由业主单位组织受监理工作的验收；验收包括对监理工作的汇报与评价，如监理人员的资格以及监理工作的质量、程序、奉献与监理费用等方面。验收通过后，业主单位应向监理机构发放监理证书。

十、结论

本文对商城高层住宅工程旁站监理实施方案进行了全面介绍，具体包括项目概况、监理目标、工作任务、工作重点、监理机构、监理方法、监理报告、监理费用和监理验收等等。通过本文的介绍，可以清晰了解监理工作的重要性和具体执行方法，使监理工作能够更好地为业主单位服务，确保工程质量、安全和进度，达到监理预期目标。