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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

建设工程类合同风险控制和防范措施介绍

建设工程类合同风险控制和防范措施介绍

篇一：建设工程合同风险控制

摘要：合同管理是建设工程管理的重要内容之一，本文对建设工

程合同中存在的风险进行了分析，并提出了减少或避免合同风险的对

策建议。

随着科技创新的迅速发展，新材料、新工艺、新技术不断地被应

用到建筑领域，使得现代工程的规模越来越大，使用功能高且多样化。

参加建设的单位及专业也越来越多，而且工期要求越来越短。还有不

可摆脱的自然环境，现场条件及社会因素的影响。因此几乎没有不存

在风险因素的工程。承包工程是一项具有风险性的行业。由于工程项

目建设关系的多元性、复杂性、多变性、履约周期长等特征及金额大，

市场竞争激烈等构成了项目承包合同的风险性。因此，慎重分析研究

各种风险因素，在签定合同中尽量避免承担风险的条款，在履行合同

中采取有效措施，防范风险发生是十分重要的。

1、建设工程合同风险

在实际建设工程中，由于合同人员素质不高或由于市场竞争激烈，

承包商急于拿下此工程而做出一些不适当的让步等原因，导致签定的

合同存在风险，主要表现在以下几个方面：

1.1合同中已明确规定乙方承担的风险

大量的承包工程合同中都有对乙方承担风险的条款规定。例如，

某工程合同协议条款中，规定该工程变更的费用总额当超过合同总价

15%以上时，甲方对超过的部分应给予补偿。显然，乙方若遇到变更

较多的工程，至少要先损失合同总价的15%.反之，当该工程变更较少

时，乙方将会有较高的盈利。又如，某合同中规定，乙方采购运进场

地的工程材料，必须经甲方工地代表认可后方能用于工程。在这里

“认可”没有明确的标准，甲方代表可能会以此条款要求提高材料的

档次，使乙方支付较高的材料费。

1.2合同条文不完整，隐含潜在的风险某合同中规定每月20日支

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

付上个月的工程进度款，但因甲方资金筹措受阻，连续三个月拖欠工

程款。乙方为了工程的进度不受影响，垫入了大笔资金。但由于合同

中没有具体写入拖欠工程进度款的处罚规定，导致乙方向甲方对垫支

资金利息的索赔失败，蒙受了较大的经济损失。类似情况在当前合同

中并不少见，有的合同中只规定了甲方提供施工场地的时间，但没有

规定出具体范围和违约（没有按时提供）的处罚条款。

1.3合同中仅对一方规定了约束性条款的不利合同风险

某工程合同中规定，从甲方全部提供施工场地之日起15日开工，

并按实际开工日计算工期，而后乙方应负延期一切责任。该工程合同

开工日为1997年4月25日，由于场地搬迁碰到难题，到1997年6

月30日才具备开工条件。基础工程因地下室面积大，正赶上雨季施工，

投入了大量人力、物力，进度缓慢。当乙方想起应提出索赔延期时，

因合同签定的条款对乙方十分不利而致使索赔无力，乙方只好自费赶

工，避免拖期受罚。

2、签定有利的工程合同

合同风险是属于不确定事件，可能发生，也可能不发生。但任何

承包工程的乙方都愿意签定一个对自己有利的合同，减少工程施工中

的风险损失，获得更多的利润。对于承包工程的乙方来说，对自己有

利的合同，可以从以下几个方面进行定性的评价：

（1）合同的条款、内容要完整、全面。对自己比较有利或比较优

惠的条款都已