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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1甲方出租的租赁物位于，面积为平方米。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于上述地址，面积为上述平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保租赁物的安全。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第六条维修责任

6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第七条提前解除合同

7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为赔偿。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的赔偿金额为本合同租金总额的%。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和资格证明，如有必要，可委托专业机构进行尽职调查。

2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，避免因描述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等，并可附上实地照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付时间及方式要具体。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付时间及支付方式，确保双方履行义务。

4.租赁物的使用范围和限制要明确，以免乙方超范围使用导致纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的使用范围和限制，如有特殊要求，可附上使用说明或规章制度。

5.维修责任要明确，以免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任及维修范围，如有特殊情况，可另行协商解决。

6.提前解除合同的情况下，双方应承担的违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的情况下，双方应承担的违约责任及赔偿金额。

7.争议解决方式要明确，以确保双方在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

7.违约金：指违约方