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总包合同分类

总包合同是指由总承包商负责整个工程的设计、采购、施工和管理等

全过程的合同。在建筑行业中，总包合同是一种常见的合同形式。根

据不同的分类标准，总包合同可以分为多种类型。

一、按照工程性质分类

1.建筑总包合同：主要适用于房屋建筑和公共建筑等各类建筑工程。

2.基础设施总包合同：主要适用于桥梁、隧道、路基等各类基础设施

工程。

3.机电安装总包合同：主要适用于各类机电设备安装工程，如发电厂、

石油化工厂等。

二、按照承包方式分类

1.设计施工总承包（EPC）：由承包商进行设计、采购和施工等全过

程，对项目实现质量、进度和成本三位一体的控制。

2.施工总承包（GC）：由承包商负责项目的施工和管理，但设计和采

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购由业主或其他机构完成。

3.工程管理咨询服务（CM）：由专业咨询公司提供项目管理服务，协

助业主进行项目管理和监督。

三、按照合同形式分类

1.固定总价合同：合同金额为固定的总价，承包商需在此价格内完成

整个工程。

2.成本加酬金合同：承包商按照实际成本计算费用，并在此基础上获

得一定的酬金。

3.单价合同：根据工程量和单价计算费用，适用于工程量较大且难以

预测的项目。

四、按照分包方式分类

1.分部分项总承包：将工程划分为多个分项，由总承包商分别对各个

分项进行设计、采购和施工。

2.工程总承包加专业分包：由总承包商负责整个项目的设计、采购和

施工，但某些专业领域（如机电安装）需要委托专业公司进行分包施

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工。

3.工程管理咨询服务加分项总承包：由专业咨询公司提供项目管理服

务，协助业主进行项目管理和监督，并将工程划分为多个分项，由总

承包商负责各个分项的设计、采购和施工。

五、按照风险分享方式分类

1.固定价格型总承包：风险主要由承包商承担，业主对成本和进度的

控制能力较弱。

2.成本加酬金型总承包：风险主要由业主承担，但承包商在成本控制

方面有更大的发挥空间。

3.共同分担型总承包：风险由业主和承包商共同分担，需要建立合理

的风险共担机制。

六、按照合同执行方式分类

1.顺序执行型总承包：工程按照顺序依次进行，每个阶段完成后再进

行下一阶段。

2.并行执行型总承包：各个工程阶段同时进行，加快工程进度。

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3.阶段性结算型总承包：在每个阶段完成后进行结算，适用于较长周

期的工程项目。

综上所述，总包合同可以根据不同的分类标准分为多种类型。在实际

应用中，需要根据具体项目情况选择最适合的合同形式，并建立相应

的管理机制和风险控制措施，以确保项目能够按时、按质、按量完成。

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