公司办公场地租赁协议书2024年.docx

?公司办公场地租赁协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物

1.2租赁场地内的设施设备、装修及附属物品详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁场地符合国家有关租赁房屋的规定，具备出租条件。

4.2甲方应保证租赁场地的安全性能，确保乙方在租赁期间正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

4.4甲方应在租赁期满后，及时退还乙方已支付的押金（无息）。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应爱护租赁场地内的设施设备，如有损坏，应及时修复。

5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离租赁场地，并将租赁场地恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月的租金。

6.2乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁场地。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

特殊情况的补充条款：

第九条转租与分租

9.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地全部或部分转租或分租给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同违约金及因此造成的一切损失。

第十条维修与保养

10.1租赁场地及设施设备的日常维修保养责任由乙方承担。但因房屋主体结构、公共设施设备故障导致的维修责任由甲方承担。

10.2乙方进行装修或增设设施设备时，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

第十一条不可抗力

11.1若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

11.2双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力造成的损失。

合同的注意事项及解决办法：

1.注意事项：

（1）在签订合同前，双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容有全面了解。

（2）合同中涉及的具体金额、日期等关键信息，双方应认真核对，确保无误。

（3）双方在签订合同时，应提供有效的营业执照、身份证等证明文件。

（4）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.解决办法：

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（3）在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应本着公平、合理的原则，及时沟通，共同解决问题。

（4）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应积极采取措施，减轻损失，并按照合同约定的不可抗力条款处理。