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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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商品住宅质量保证书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1商品住宅的定义

1.2质量保证的定义

1.3本合同所涉及术语的解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.商品住宅的基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.质量保证内容

4.1基础设施质量保证

4.2结构质量保证

4.3门窗质量保证

4.4防水质量保证

4.5热工质量保证

4.6电气系统质量保证

4.7给排水系统质量保证

4.8空调通风系统质量保证

5.质量保证期限

5.1基础设施质量保证期限

5.2结构质量保证期限

5.3其他设施质量保证期限

6.质量保证责任

6.1出卖方的责任

6.2买受方的责任

7.质量保证金的收取与退还

7.1质量保证金的收取

7.2质量保证金的退还条件

7.3质量保证金的退还程序

8.质量问题的处理

8.1质量问题的报告

8.2质量问题的鉴定

8.3质量问题的整改

8.4质量问题的赔偿

9.违约责任

9.1出卖方的违约责任

9.2买受方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：商品住宅质量保证书

14.2附件二：房屋质量检测报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1商品住宅的定义

本合同所指商品住宅，是指由出卖方开发建设的，符合国家住宅设计规范和标准，具备居住功能，可以出售给买受方的住宅。

1.2质量保证的定义

本合同所指质量保证，是指出卖方对本合同项下的商品住宅在质量方面承担的保证责任，包括但不限于基础设施、结构、门窗、防水、热工、电气系统、给排水系统、空调通风系统等方面的质量。

1.3本合同所涉及术语的解释

（1）“出卖方”指开发并出售商品住宅的法人或其他组织；

（2）“买受方”指购买商品住宅的个人或单位；

（3）“基础设施”指供水、供电、供暖、供气、排水、通讯等公共设施；

（4）“结构”指住宅的承重构件和连接件；

（5）“门窗”指住宅的门窗及其配件；

（6）“防水”指住宅的防水层和防水材料；

（7）“热工”指住宅的保温隔热性能；

（8）“电气系统”指住宅的供电、照明、插座、开关等电气设施；

（9）“给排水系统”指住宅的给水、排水管道及其配件；

（10）“空调通风系统”指住宅的空调和通风设施。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：____________________

出卖方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2买受方信息

买受方名称：____________________

买受方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.商品住宅的基本情况

3.1房屋位置

房屋所在区域：____________________

房屋具体地址：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋使用面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：____________________

3.4房屋用途

房屋用途：____________________

4.质量保证内容

4.1基础设施质量保证

出卖方保证商品住宅的基础设施符合国家规定的质量标准，包括但不限于供水、供电、供暖、供气、排水、通讯等公共设施。

4.2结构质量保证

出卖方保证商品住宅的结构安全、稳定，符合国家住宅设计规范和标准。

4.3门窗质量保证

出卖方保证商品住宅的门窗质量，包括但不限于材质、尺寸、安装等方面。

4.4防水质量保证

出卖方保证商品住宅的防水层和防水材料质量，确保住宅无渗漏现象。

4.5热工质量保证

出卖方保证商品住宅的保温隔热性能，确保住宅室内温度舒适。

4.6电气系统质量保证

出卖方保证商品住宅的电气系统安全、可靠，