建筑工程资料管理 课件 2 工程准备阶段资料 .ppt

*2.5.3监理招投标文件4.建设工程监理合同是委托人与监理单位就委托的工程项目管理内容签订的明确相互权利、义务关系的有效法律效力的协议。合同内容分为：协议书、通用条款、专项条款*基础练习一、简答题1.简述施工招投标的程序？2.《建筑工程施工合同示范文本》包括哪几个部分内容？本章结束！第二章工程准备阶段资料（三）建筑工程资料管理*目录2.6开发审批文件2.7商务文件2.8工程竣工验收及备案文件2.9工程影音资料开发审批文件2.6**2.6开发审批文件新开工的项目应列入年度计划，建设单位应向建设行政主管部门和工程规划部门申请开工许可，申请开工的建设项目需办理建设工程规划许可证和建设工程开工证1、建筑工程规划许可证及附件*2.6开发审批文件1.有经过审批的可行性研究报告和初步设计文件2.已列入国家和地方的年度基本建设计划3.完成了征用土地、拆迁安置工作4.落实了三通一平5.施工图样和原材料物资准备能满足工程施工进度要求6.办理了施工招标手续，与施工单位签订了施工合同（1）开工应具备的条件*2.6开发审批文件7.选定了建设监理部门，并与监理单位签订了工程施工监理合同8.资金到位，并取得了审计机关出具的开工前审计意见书9.建设项目与市政有关部门协调，落实了配套工程设计并签订了合同10.办理了建设工程规划许可证11.办理了建设工程施工许可证（1）开工应具备的条件*2.3建设规划用地文件5.工程建设项目报建资料（1）工程名称（2）建设地点（3）投资规模（4）资金来源（5）当年投资额（6）工程规模（7）开工、竣工日期（8）发包方式（9）工程筹建情况报建内容：*2.3建设规划用地文件勘察设计文件2.4**2.4勘察设计文件1.勘察目的及作用目的：为查明建筑地区工程地质条件，进行综合性的地质勘察工作所获得的成果而编写的报告；作用：通过工程地质勘察，对建筑地区工程情况和存在问题作出评价，为工程建设的规划、设计、施工提供必需的参考依据。*2.4勘察设计文件2.工程测量与规划设计审批工程测量、测绘地形测量拨地测量2.1工程测量、测绘*2.4勘察设计文件2.2建设用地钉桩（验线）通知单03结论经验线合格，方可施工02规划行政主管部门收到验线申请后3个工作日内组织验线01建设单位施工前，向规划行政主管部门提交《建设用地钉桩（验线）通知单》*2.4勘察设计文件2.3规划设计条件通知书通知书的主要内容用地情况；用地使用性质；用地使用强度；建筑设计要求；城市设计要求；市政、配套要求；其他等申请规划设计通知书应准备的条件1、计划部门批准的可行性研究报告2、建设单位对拟建项目说明3、拟建方案示意图4、地形图和用地范围5、其他*2.4勘察设计文件2.4设计文件初步设计图样及说明初步设计说明书由设计总说明和各专业的设计说明书组成技术设计技术复杂或有特殊要求的建设项目以及采用新工艺/新技术的重大项目，通常增加技术设计施工图设计及说明施工图说明书由设计总说明和各专业设计说明书组成施工图设计审查为了加强工程项目设计质量的监督和管理，保护国家和人民生命财产安全，保证建设工程设计质量而实施的行政管理*基础练习一、简答题1.什么是项目建议书？2.规划设计条件主要包括哪些内容？本节结束！第二章工程准备阶段资料（二）建筑工程资料管理*目录2.5工程招投标及合同文件2.5.1勘察设计招投标文件2.5.2施工招投标文件2.5.3监理招投标文件*案例一：勘察设计招投标文件2.5.1**2.5.1勘察设计招投标文件勘察设计招标：招标人在勘察设计之前，以公开或邀请书的方式提出招标项目的指标要求、投资限额和实施条件等，投标人参照标书要求提交相应的构思方案和实施计划，然后招标人通过开标、评标、定标确定中标人；勘察设计投标：勘察设计单位根据招标文件的要求编制投标书和报价，争取获得承包权的活动1、勘察设计招投标文件*2.5.1勘察设计招投标文件具有经过审批机关批准的设计任务书或项目建议书AB具有国家规划部门划定的项目建设地点，平面布置图和用地红线图勘察设计招标应具备的条件C具有开展设计必须的可靠的基础资料D成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人*2.5.1勘察设计招投标文件1、投标须知2、设计依据文件3、项目说明4、合同的主要条件和要求5、设计基础资料