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资产购买居间合同

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

在本合同中，以下词语应具有以下含义：

“资产”指位于____市____区____路的房产，房产证编号为______;

“买方”指有意购买资产的自然人或法人;

“卖方”指拥有资产所有权的自然人或法人;

“居间方”指甲方，即提供居间服务的自然人或法人;

“合同各方”指买方、卖方及居间方。

1.2解释

本合同旨在明确合同各方的权利、义务和责任，保证资产购买过程的顺利进行。

第二章：居间服务

2.1居间方义务

居间方应认真履行以下义务：

（1）向买方、卖方提供与资产交易相关的真实、准确、完整的信息;

（2）协助买方、卖方进行资产交易谈判，促进双方达成交易;

（3）协助买方、卖方办理资产交易的相关手续;

（4）维护合同各方的合法权益。

2.2居间服务期限

本合同的有效期为____年，自合同签署之日起计算。

第三章：资产交易

3.1交易价格

买方同意按照以下价格购买资产：

人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2付款方式

买方应按照以下付款方式向卖方支付购买款项：

（1）签订合同后____个工作日内，支付人民币____元作为定金；

（2）在办理完毕过户手续后____个工作日内，支付剩余款项。

3.3交易流程

（1）合同各方签署本合同；

（2）买方支付定金；

（3）合同各方共同办理资产过户手续；

（4）买方支付剩余款项；

（5）合同各方确认交易完成。

第四章：合同各方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

买方有权在合同约定的条件下购买资产，并承担以下义务：

（1）按照约定时间、金额支付购买款项；

（2）配合居间方办理资产过户手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用资产。

4.2卖方的权利与义务

卖方有权在合同约定的条件下出售资产，并承担以下义务：

（1）保证资产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定时间、方式将资产过户给买方；

（3）提供与资产交易相关的真实、准确、完整的信息。

4.3居间方的权利与义务

居间方有权按照本合同约定收取居间服务费用，并承担以下义务：

（1）认真履行居间服务职责；

（2）维护合同各方的合法权益；

（3）保守合同各方的商业秘密。

第五章：违约责任

5.1买方违约

如买方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金给卖方，金额为交易价格的____%;

（2）如因买方原因导致合同解除，居间方已收取的居间服务费用不予退还。

5.2卖方违约

如卖方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金给买方，金额为交易价格的____%;

（2）如因卖方原因导致合同解除，居间方已收取的居间服务费用不予退还。

5.3居间方违约

如居间方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）向合同各方支付违约金，金额为居间服务费用的____%;

（2）如因居间方原因导致合同解除，应退还已收取的居间服务费用。

第六章：居间服务费用的支付

6.1居间服务费用的金额

买方同意按照交易价格的____%向居间方支付居间服务费用，具体金额为人民币____元整。

6.2居间服务费用的支付时点

买方应在支付交易定金的同时支付居间服务费用的____%作为预付款；剩余的居间服务费用，买方应于资产过户完毕后____个工作日内支付。

6.3居间服务费用的发票

居间方应在收到居间服务费用后____个工作日内，向买方提供正式的税务发票。

第七章：合同的变更和解除

7.1合同的变更

任何一方要求变更本合同的，应书面提出，并经合同其他各方一致同意。合同变更协议经合同各方签字盖章后生效。

7.2合同的解除

在以下情况下，合同各方有权解除本合同：

（1）合同各方协商一致，书面同意解除合同；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

7.3合同解除的后果

合同解除后，合同各方应按以下原则处理：

（1）买方已支付的款项，应根据实际交易进度和违约情况，由卖方和居间方合理退还；

（2）卖方和买方因合同解除产生的损失，应按照过错责任原则承担；

（3）居间方应退还已收取的居间服务费用，如存在过错，还应承担相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同各方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期间的履行

在争议解决期间，合同各方仍应按照本合同的约定继续履行各自的权利义务，除非争议解决影响到了合同的基本履行。

第九章：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址义务

合同各方应对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息