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房地产项目代理销售及营销策划合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售及营销策划房地产项目事宜，达成以下协议。

1.2本合同所述房地产项目（以下简称“项目”）为甲方开发建设的房地产项目，项目位于______________，占地面积______________平方米，总建筑面积______________平方米。

第二章代理销售

2.1甲方委托乙方为项目的独家代理销售方，乙方负责项目的销售工作。

2.2乙方应在合同签订后______________日内，向甲方提交项目的销售方案，包括销售策略、销售价格、销售目标等。

2.3乙方应按照甲方的要求，对项目进行市场调研，分析市场状况，为甲方提供合理化的销售建议。

2.4乙方应积极开展销售活动，通过多种渠道推广项目，保证项目的销售进度。

2.5甲方有权对乙方的销售活动进行监督，乙方应积极配合，提供必要的资料和便利。

第三章营销策划

3.1乙方负责项目的营销策划工作，包括但不限于项目定位、广告宣传、活动策划等。

3.2乙方应依据甲方提供的项目资料，制定项目的营销策划方案，并在方案确定后______________日内向甲方提交。

3.3乙方应根据市场变化及时调整营销策划方案，以提高项目的市场竞争力。

3.4乙方应保证营销策划方案的实施，并对实施效果进行跟踪评估，必要时进行调整。

3.5甲方有权对乙方的营销策划活动进行监督，乙方应积极配合，提供必要的资料和便利。

第四章经济责任

4.1乙方代理销售项目的佣金为销售总额的______________%，甲方应在销售完成后______________日内支付乙方佣金。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方提供的营销策划费用，保证费用的合理使用。

4.3乙方不得以任何方式截留、占用甲方支付的费用，如有违反，甲方有权要求乙方退还，并支付相应的违约金。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成销售部分的销售额的______________%。

5.3乙方未按照约定时间提交销售方案、营销策划方案，或方案未经甲方同意，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______________%。

5.4乙方未按照约定开展销售活动或营销策划活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______________%。

第六章销售与营销策划的具体实施

6.1乙方应设立专门的销售团队，负责项目的日常销售工作。销售团队应具备相应的资质和经验。

6.2乙方应制定详细的销售计划，包括销售进度、销售目标、销售渠道、销售活动等。

6.2.1乙方应保证销售团队按照销售计划执行，定期向甲方报告销售进度。

6.2.2乙方应定期组织销售培训，提高销售团队的专业素质。

6.3乙方应制定项目的营销策划实施计划，包括广告投放、活动策划、市场推广等。

6.3.1乙方应保证营销策划实施计划的执行，定期向甲方报告营销策划活动的效果。

6.3.2乙方应监控市场动态，及时调整营销策划策略，以应对市场变化。

第七章信息披露与必威体育官网网址

7.1乙方应向甲方提供项目的真实、准确、完整的信息，包括但不限于项目的规划、设计、建设进度等。

7.2乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向第三方披露。

7.3乙方违反必威体育官网网址义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的______________%。

7.4必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第八章合同的变更、解除和终止

8.1双方同意，本合同可根据双方的协商一致进行变更。

8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：

8.2.1乙方未按照约定完成销售目标。

8.2.2乙方违反本合同的必威体育官网网址义务。

8.2.3乙方违反法律法规，导致合同无法继续履行。

8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：

8.3.1甲方未按照约定支付乙方佣金。

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