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简易个人房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事行为能力，对房屋享有合法的所有权。

1.1.2乙方为购买甲方房屋的自然人，具有完全的民事行为能力。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的各方权利、义务及责任，保障双方合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二章房屋基本情况

2.1房屋信息

2.1.1房屋坐落位置：__________

2.1.2房屋所有权证编号：__________

2.1.3房屋面积：__________平方米

2.1.4房屋用途：__________

2.1.5房屋结构：__________

2.2房屋权属

2.2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2.2甲方应保证在合同约定的期限内，将房屋过户至乙方名下。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定，乙方购买甲方房屋的总价为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币：__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起3个工作日内支付；

（2）余款：人民币：__________元整（大写：__________元整），于房屋过户手续办理完毕后支付。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后，将房屋实际交付给乙方。

4.1.2乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋状况与合同约定相符。

4.2验收标准

4.2.1房屋验收应按照国家相关验收标准执行。

4.2.2双方应共同签署房屋验收合格确认书。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.1.2如甲方所售房屋存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2.2如乙方在合同履行过程中违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，退还甲方已交付的房屋，并支付合同总价款的__________%作为违约金。

第六章房屋过户及手续办理

6.1过户手续

6.1.1甲方应在本合同签订后，按照相关法律法规的要求，提供办理房屋过户所需的所有合法有效文件。

6.1.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并按照甲方的要求提供必要的个人身份证明文件。

6.2过户费用

6.2.1双方约定，房屋过户所涉及的税费、手续费等费用，按照以下方式承担：

（1）甲方承担因房屋过户而产生的__________费用；

（2）乙方承担因房屋过户而产生的__________费用。

6.3过户期限

6.3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房屋过户手续。

6.3.2若因特殊情况导致过户期限延长，双方应协商一致并书面约定新的过户期限。

第七章附属设施及物品移交

7.1附属设施

7.1.1甲方应将房屋内的附属设施（如水表、电表、燃气表等）在交付房屋时一并移交给乙方。

7.1.2双方应对附属设施的数量及状态进行确认，并签字确认移交清单。

7.2物品移交

7.2.1甲方承诺，除合同另有约定外，房屋内的固定装修及家具、家电等物品一并随房屋转移给乙方。

7.2.2乙方对甲方移交的物品进行验收，如有损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行赔偿或补充。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用

8.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

第九章其他约定

9.1合同修改

9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.1.2本合同及其补充协议的修改，必须以书面形式作出，并由双方共同签署。

9.2合同副本

9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2.2本合同副本具有同等法律效力。

第十章合同生效及终止

10.1合同生效

10.1.1