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物业服务合同其他

合同编号：__________

甲方（业主）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（物业服务公司）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成以下协议。

1.2本合同所涉及的物业项目名称为：____________________

物业地址：_________________________

1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章物业服务范围

2.1乙方负责提供以下物业服务：

2.1.1物业管理服务：包括物业项目的日常管理、协调、监督、指导、服务等工作。

2.1.2物业维护服务：包括物业项目的设施设备维修、保养、更新等工作。

2.1.3物业安全保障服务：包括物业项目的安全防范、消防、卫生等工作。

2.1.4物业环境服务：包括物业项目的绿化、保洁、垃圾处理等工作。

2.1.5物业咨询服务：包括物业项目的政策咨询、业务咨询、投诉处理等工作。

第三章物业服务费用

3.1乙方按照以下标准收取物业服务费用：

3.1.1物业管理费：人民币____元/平方米·月。

3.1.2物业维护费：人民币____元/平方米·月。

3.1.3物业安全保障费：人民币____元/平方米·月。

3.1.4物业环境费：人民币____元/平方米·月。

3.2乙方应按月向甲方收取物业服务费用，甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照以下标准支付滞纳金：每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

4.1.2甲方有权对乙方提供的物业服务提出合理意见和建议。

4.1.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

4.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

4.3.2乙方有权对甲方提出的合理意见和建议进行采纳。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

4.4.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方逾期支付物业服务费用的，应按照本合同第三章约定的滞纳金标准支付滞纳金。

5.1.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章物业服务标准和质量

6.1乙方应按照以下物业服务标准和质量要求提供服务：

6.1.1物业管理服务标准：乙方应保证物业项目的日常管理达到国家规定的物业管理服务质量标准，包括但不限于物业项目的公共秩序维护、物业设施设备正常运行、物业环境整洁等。

6.1.2物业维护服务标准：乙方应对物业项目的设施设备进行定期检查和维护，保证设施设备处于良好状态，无安全隐患。

6.1.3物业安全保障服务标准：乙方应采取必要措施，保证物业项目内的公共区域安全，包括但不限于安全巡查、视频监控、门禁系统管理等。

6.1.4物业环境服务标准：乙方应保持物业项目的环境卫生，绿化养护达到规定标准，保证垃圾及时清运。

6.2乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，并接受甲方的监督和检查。

6.3乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方及业主的合理诉求，提供优质的服务。

第七章物业服务费用调整

7.1物业服务费用调整机制：

7.1.1若因政策调整、物价上涨等原因导致乙方服务成本增加，乙方有权根据实际情况提出物业服务费用的调整方案。

7.1.2乙方提出的物业服务费用调整方案应提前三个月通知甲方，并经甲方同意后实施。

7.1.3甲方不同意乙方提出的物业服务费用调整方案时，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同。

第八章物业服务合同变更、解除和终止

8.1合同变更：

8.1.1若双方同意对合同内容进行变更，应签订书