2025写字楼用房租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米

1.4物业用途：

1.5租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：元整（小写）：元/平方米·月。

2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个租赁月度的租金。

2.3押金：人民币（大写）：元整（小写）：元。承租人应在签署本合一次性向出租人支付押金。租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还承租人。

第三条租赁用途及物业管理

3.1承租人应按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。

3.2出租人负责物业的物业管理，确保物业设施设备正常运行。

第四条维修责任

4.1出租人负责物业的结构性问题及共用设施设备的维修保养。

4.2承租人负责自身使用部分的维修保养。

第五条合同的提前解除

5.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。

5.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1出租人未按约定提供物业的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

6.2承租人未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与出租方沟通，寻求法律专业人士的帮助。

2.核实租赁物业的具体情况，包括物业名称、地址、面积、用途等。

解决办法：在签订合同前，实地考察物业，确保所提供的信息准确无误。

3.明确租金标准、支付方式和押金金额，按时支付租金和押金。

解决办法：记录好支付时间，提前准备好相应金额的资金。

4.遵守租赁用途，不得擅自改变物业的使用目的。

解决办法：严格按照合同约定的用途使用物业，如有变更需求，提前与出租方沟通。

5.注意维修责任的分担，及时维修自身使用部分的设施设备。

解决办法：定期检查所使用的设施设备，发现问题及时进行维修。

6.了解合同提前解除的条件和违约责任，避免产生不必要的损失。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读关于提前解除和违约责任的相关条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有物业所有权或经营管理权，并将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约责任的承担。

7.维修责任：指租赁合同中规定的，出租方和承租方对物业设施设备维修保养的责任。

8.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和用途。

9.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间，按照合同约定或法律规定提前终止合同关系的行为。

10.物业管理：指对物业设施设备进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理工作。

应用场合：

1.写字楼租赁：适用于各类企业、公司或个人在写字楼内的办公空间租赁。

2.商业空间租赁：适用于商场、店铺等商业空间的租赁。

3.生产场地租赁：适用于工厂、车间等生产场地的租赁。

4.仓储空间租赁：适用于各类仓库、储藏空间的租赁。

5.住宅租赁：适用于公寓、别墅等住宅物业的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，及宠物相关管理规定。

2.装修条款：规定承租方在进行装修改造时应遵守的规