新商铺租赁合同与新商铺租赁合同.doc

新商铺租赁合同与新商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租的权利。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备承租甲方商铺的资格。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。

第二章商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于______________________，总计面积约为________平方米。

2.1.2商铺具体布局及设施情况详见附件一。

2.2商铺用途

乙方租赁该商铺用于____________________业务经营。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2.3租金调整：本合同租赁期间，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方有权对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法合规经营。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证商铺符合租赁要求，保证乙方正常经营。

4.2.2甲方应协助乙方办理相关租赁手续，保证乙方顺利入驻。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺进行经营。

5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按时支付租金，保证甲方合法权益。

5.2.2乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保证商铺安全。

5.2.3乙方应在租赁期满后，将商铺恢复原状，如有损坏，应承担修复责任。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章维修与保养

6.1商铺维修

6.1.1甲方负责商铺主体结构的维修。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，但不得改变商铺主体结构。

6.2维修费用

6.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

6.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

6.3维修通知

6.3.1若商铺需要维修，乙方应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到维修通知后，及时安排维修。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应购买商铺的财产保险，保障商铺安全。

7.1.2乙方应购买商铺的经营保险，保障经营过程中的安全。

7.2安全管理

7.2.1乙方应保证商铺内的安全设施齐全并有效运行。

7.2.2乙方应遵守消防安全规定，定期进行安全检查。

第八章商铺使用

8.1商铺使用规范

8.1.1乙方应按照甲方提供的商铺使用手册合理使用商铺。

8.1.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动。

8.2商铺变更

8.2.1乙方如需对商铺进行装修或变更用途，应事先征得甲方同意。

8.2.2甲方应在接到乙方变更申请后，及时给予答复。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

9.1.2甲方未按约定维修商铺，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

9.2.2乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担修复责任。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1在租赁期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。

10.1.2在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满后，双方无续租意向，合同自然终止。

10.2.2在租赁期限内，双方协商一致，可以提前终止合同。

10.3终止后的处理

10.3.1合同终止后，乙方应在规定时间内搬离商铺