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执行实务：最高院关于评估、拍卖、变卖程序的疑难问题详解--第1页
执行实务：最高院关于评估、拍卖、变卖程序的疑难问题详解
“
“基本解决执行难”工作开展以来，最高人民法院出台了诸多司
法解释和规范性文件规范执行工作。但在实际执行过程中，由于对相
关法律、法规、司法解释等的内容学习不够，理解不一，导致在评估
拍卖程序中频频出现问题。本文对执行程序中评估、拍卖、变卖过程
中常见问题的法律规定进行了梳理，为执行案件提供参考。
”
来源|不良资产行业研究
-1-
当事人对网络询价报告或
评估报告提起执行异议的处理
1.按照执行异议程序处理
法律依据：《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若
干问题的规定》（以下简称财产处置规定）第二十二条规定：
“当事人、利害关系人认为网络询价报告
或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收
到报告后五日内提出书面异议：
（一）财产基本信息错误；
（二）超出财产范围或者遗漏财产；
（三）评估机构或者评估人员不具备相应
评估资质；
（四）评估程序严重违法。对当事人、利
害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民
法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规
定处理。”
2.由评估机构作出书面说明，交由行业协会组织专业技术评审
法律依据：《财产处置规定》第二十三条规定：
执行实务：最高院关于评估、拍卖、变卖程序的疑难问题详解--第1页
执行实务：最高院关于评估、拍卖、变卖程序的疑难问题详解--第2页
“当事人、利害关系人收到评估报告后五
日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评
估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三
日内交评估机构予以书面说明。
评估机构在五日内未作说明或者当事人、
利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法
院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专
业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论
认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。
当事人、利害关系人提出前款异议，同时
涉及本规定第二十二条第一款第一、二项情形
的，按照前款规定处理；同时涉及本规定第二
十二条第一款第三、四项情形的，按照本规定
第二十二条第二款先对第三、四项情形审查，
异议成立的，应当通知评估机构三日内将人民
法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下
一顺序的评估机构重新进行评估；异议不成立
的，按照前款规定处理。”
根据该条规定，当事人对评估报告的参照标准、计算方法或者评
估结果等提出书面异议的分三种情况处理：
①当事人、利害关系人仅对评估报告的参照标准、计算方法或者
评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日
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