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百学须先立志。——朱熹
金城医院
资产评估报告
1
以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
目录
第一部份评估声明()3
第二部份摘要()3
第三部份报告书正文()3
一、委托估价方()3
二、估价对象()3
三、估价对象概况()4
四、资产价格影响因素分析()4
五、评估目的()4
六、价值类型()5
七、评估方法的比较和选择()5
八、评估方法()5
九、评估结论()7
十、需要特殊说明的事项()7
十一、评估报告合用限制说明()7
十二、评估报告日()7
资产评估报告
项目名称：灵宝金城医院资产价格评估
提交估价报告日期：2022年11月30日
2
饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
第一部份评估声明
1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。
2、对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。
3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评
估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估
师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。
4、对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或者将来的利益，
对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。
5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在
任何偏见。
6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。
7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业匡助。
8、评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资
产评估师及其所在评估机构无关。
第二部份摘要
1、估价项目名称：灵宝金城医院资产价格评估
2、估价目的：因医院搬迁有关部门验收的需要提供价格参考依据。
3、估价基准日：2022年11月28日
4、价值类型：市场价值
5、评估方法：市场法、假设开辟法
6、估价结果
评估总资产价：5060000元
大写：伍佰零陆万元整(货币种类：人民币)
第三部份报告书正文
一、委托估价方
二、估价对象
此次估价对象为医院总资产，位于灵宝市车站路火车站广场西侧。
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