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房屋状况说明书包含五个方面的内容房屋实物状况房屋权益--第1页
房屋状况说明书推荐文本
房屋出售经纪服务合同编号：
房屋状况说明书（房屋买卖）
房屋坐落：
房地产经纪机构：
实地查看房屋日期：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐
2017年4月
房屋状况说明书包含五个方面的内容房屋实物状况房屋权益--第1页
房屋状况说明书包含五个方面的内容房屋实物状况房屋权益--第2页
说明
一、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推
荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。
二、本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后
生效。
三、编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋
产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合同，
到房地产主管部门进行房源信息核验，并实地查看房屋。
四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信
息，向房屋意向购买人说明房屋状况，作为房地产经纪业
务记录存档。
五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误
导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的
状况。在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书
记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。
房屋状况说明书包含五个方面的内容房屋实物状况房屋权益--第2页
房屋状况说明书包含五个方面的内容房屋实物状况房屋权益--第3页
房屋基本状况
房屋坐落所在小区名称
建筑面积平方米套内建筑面积平方米
室厅厨卫
户型规划用途□住宅□其他
或其他
所在楼层层地上总层数层
朝向首次挂牌价格万元
房屋产权状况
房屋性质□商品房□房改房□经济适用住房□其他
房屋
不动产权证书号
所有
（或房屋所有权证号）
权
是否共有□是□否共有类型□共同共有□按份共有
土地土地使有权
□出让□划拨□其他
权利性质
权利是否出租□是□否有无抵押□有□无
受限
情况其他
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