金域国际总承包施工合同.docVIP

长沙金域国际工程

施工总承包补充合同

甲方：湖南百汇投资

乙方：

目录

第一局部：协议书

第二局部：合同条件

一、通用条款：

第一章：词语定义及合同文件

第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任

第三章：乙方驻工地代表及其他人员

第四章：乙方工作和责任

第五章：工程造价

第六章：工期管理

第七章：工地现场管理

第八章：工程分包

第九章：工程进度款的核实与支付

第十章：材料、设备

第十一章：设计变更

第十二章：竣工验收及工程移交

第十三章：配合销售包装

第十四章：质量缺陷保修

第十五章：争议、违约及索赔

第十六章：新工艺、新技术、新材料

第十七章：文物和地下障碍物

第十八章：施工临时设施广告权益

第十九章：保险与履约保证

第二十章：不可抗力

第二十一章：合同生效、解除与终止

二、专用条款：

第二十二章：现场人员

第二十三章：图纸

第二十四章：工程施工质量管理及奖罚

第二十五章：控制工期时间表及奖罚方法

第二十六章：乙方驻工地管理人员名单

第二十七章：合同份数

第三局部：合同附件

附件一：乙供材料设备清单及结算价格表

附件二：商务标书编制要求

附件三：工程采购技术及质量要求

附件四：长沙万科工程工程施工工作界面划分标准

附件五：指定分包工程合同样本

附件六：房屋接收标准

附件七：关于设计变更、现场签证的协议

附件八：工程质量保修书

附件九：阳光合作协议

附件十：平安文明施工技术标准

附件十一：禁用材料设备清单

附件十二：甲供材料清单――主材超量扣款单价表

附件十三：甲供材料清单――辅材单价表

附件十四、室内给排水管接头零件含量表

附件十五：质量、工期罚那么

附件十六：施工现场临时用电平安技术管理规定

附件十七：施工用水管理

附件十八：变压器移交及用电管理

附件十九：投标函

第一局部协议书

发包方〔以下简称甲方〕：湖南百汇投资

承包方〔以下简称乙方〕：

为进一步明确责任，保障甲乙双方的权益，保证工程顺利进行，经双方友好协商，在

平等自愿以及完全清楚、理解本补充合同条款的根底上，按照《中华人民共和国合同法》

及湖南省、长沙市有关规定，根据本工程的具体情况，签订长沙金域国际工程施工总承包

补充合同〔以下简称本补充合同〕。原“建设工程施工合同”(中华人民共和国建设部、中

华人民共和国国家工商行政管理局制定标准文本〕与本补充合同有不一致的，以本补充合

同为准。

一、工程概况

1、工程名称：长沙万科·金域国际施工总承包工程

2、工程地点：长沙市岳麓区

3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准

工程承包范围

2.1.承包工程名称：长沙金域国际工程位于长沙市岳麓区，工程为5栋超高层、幼儿园及

相关附属设施，建筑面积约22万平方米。上述工程简介以设计图纸为准。

本施工总承包工程包括但不限于以下：

2.2.一般土建工程

2.3.外立面装修工程,外墙涂料、外墙贴砖、外立面石材等，具体报价见《投标函》中的

报价清单，注：甲方有权将此分项工程分包而不对乙方进行造价补偿；

2.4.室内建筑电气及照明工程和弱电线管敷设工程〔施工范围按合同附件《长沙万科工程

工程施工工作界面划分标准》执行，墙套管必须及时采用内外封堵，防止雨水侵入，

假设造成损失由乙方承当；未经甲方同意不得对电气工程进行分包，假设违背按违约

处理〕

2.5.强弱电过路管、给水等分包工程在确定分包施工单位前由乙方组织施工〔施工前知会

甲方，由甲方确认工程量，假设因延误敷设过路管造成的损失由乙方承当〕

2.6.建筑防雷接地工程〔每栋之间的接地装置要求连接距离最近〕

2.7.室内给排水管网工程，未经甲方同意不得对给排水工程进行分包，假设违背按违约处

理〔给水工程表前已纳入统建范畴，涉及到前期需要施工的局部，具体范围经甲方确

认后为准

2.8.室外给排水管网工程，未经甲方同意不得对给排水工程进行分包，假设违背按违约处

理。

2.9.其它专业施工必须的洞口等修补工作，已在投标报价中统一考虑〔不予签证补偿〕

2.10.甲方指令委托的其它工程〔包括室外环境的局部结构工程〕

2.11.场地回填平整至建筑总图、园建施工图表