2025庄园装修物业管理合同.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为庄园业主，拥有庄园的合法使用权；乙方具有装修和物业管理资质，愿意为甲方提供装修和物业管理服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条装修管理

1.1甲方同意将其庄园交由乙方进行装修管理，乙方应按照甲方的要求和相关法规进行装修管理。

1.2乙方应在合同约定的时间内完成装修管理工作，确保装修工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

1.3乙方负责协调装修过程中的相关事宜，包括但不限于施工单位的选择、施工进度、质量监督、安全监管等。

第二条物业服务

2.1乙方应按照合同约定和国家相关法规，为甲方提供全面的物业管理服务，包括公共区域的管理、设施设备的维护、绿化保洁、安全保障等。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量，提高甲方的生活品质。

2.3乙方应及时处理甲方的投诉和报修，确保甲方享受到优质的物业服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。

第四条费用及支付

4.1甲乙双方同意按照附件《费用明细》的约定支付相关费用。

4.2甲方应按照约定的时间和方式支付乙方提供的装修管理费用和物业服务费用。

4.3乙方提供服务过程中，如发生额外费用，需提前向甲方说明，经甲方同意后方可支出。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2乙方如未能按照约定完成装修管理或物业服务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

5.3甲方如未能按照约定支付费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并追究甲方的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件：《费用明细》

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

明确装修管理和物业服务的具体内容和标准。

详细约定费用支付标准、时间及方式。

注意违约责任的具体约定，包括违约金的标准和计算方式。

确保合同条款符合相关法律法规，不得含有违反法律强制性规定的条款。

注意合同的签订和解除程序，确保合同的效力。

解决办法：

在签订合同前，对合同双方的资质进行审查。

明确服务内容和要求，可以在合同附件中详细列明。

费用支付条款应具体明确，避免产生歧义。

违约责任条款应具体明确，可以咨询专业律师意见。

了解相关法律法规，确保合同条款合法有效。

在签订合双方应仔细阅读合同条款，确保无误。

2.法律名词及名词解释：

甲方：指拥有庄园合法使用权的业主。

乙方：指具有装修和物业管理资质的公司或个人。

装修管理：指对庄园进行装修过程的管理，包括施工单位选择、施工进度控制、质量监督等。

物业管理：指对庄园的日常管理工作，包括公共区域维护、设施设备保养、绿化保洁等。

合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起计算。

违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。

应用场合：

1.庄园业主与物业管理公司之间，就庄园的装修和物业管理服务达成一致时。

2.需要明确双方权利义务，确保装修和物业管理服务按照一定标准进行。

补充条款：

1.装修管理的具体流程和标准。

2.物业服务的具体内容和质量标准。

3.费用支付的具体时间和方式。

4.违约责任的具体约定，包括违约金的标准和计算方式。

5.争议解决的程序和方式。

附件列表：

1.费用明细：详细列明装修管理费用和物业服务费用的各项明细。

2.装修管理计划：包括装修工程的进度计划、施工单位信息、质量标准等。

3.物业服务标准：详细列明物业服务的各项标准，包括公共区域维护、设施设备保养等。

4.甲方提供的庄园资料：包括庄园的设计图纸、设施设备清单等。

5.乙方资质证明：包括营业执照、资质证书等。