制度经济学课件-第3讲-产权.pptVIP

如何理解“产权的起源”*产权的起源和保护01所谓产权的起源，应是指人类历史上最初的产权的起源，是人类社会从无产权到有产权的变化，而不是在人类社会的某个时期新的产权或产权关系的产生。02产权的起源，是指私有产权的起源。*2.稀缺性是产权产生的基本前提在一个资源不稀缺的世界里，是不需要产权的。在现实世界里，如果不存在对于稀缺资源使用进行约束的制度，没有一个社会是能够生存的。在一个资源稀缺的社会，自由使用（openaccess）将会导致一个社会的资源和财富急剧“耗散”在人类社会发展的历史过程中，资源的稀缺程度及其变化一直影响着人类社会的产权结构和产权制度的变迁离开稀缺性，难以说明产权的起源于产权制度的演变“空气、阳光”长春首起阳光纠纷引关注

－邻楼变身高层挡光严重齐大爷家住红旗小区1门，他家的房子属于厢房，主采光面在东偏南的方向。因为是7楼，所以每天阳光进来的较早，基本能有一上午的光。2007年春天，与齐大爷家相邻10米左右的一栋5层高的办公楼拆除重建。此后，齐大爷的烦心事儿就来了……1天，齐大爷总觉得有点什么不对劲儿，觉得太阳出来的晚。原先还以为是自己贪睡，每天起来晚了，后来发现不是这么回事，原来是太阳照进窗户的时间越来越晚了。2台边，齐大爷突然发现了一个问题，“旁边的楼已经盖到比原先还高了！难道……”3“你们家发没发现最近和以前有啥不一样的？早上阳光进来的时间晚没晚？”齐大爷见到楼上楼下的邻居都会问一问。“少了，好像是旁边的楼挡光！”“新建的楼比原先的楼扩大了不少，离我们也更近了，不只是挡光，视线也挡了，而且隐私也没了呀？”“咱们得找开发商，看看他们手续全不全，看看政府是怎么规划的……”原来，每个人都发现了自己家的光少了，也发现这个楼离自己家的窗户原来这么近。42007年10月1日，《中华人民共和国物权法》实施，其中对采光、通风、通行等方面的相邻权问题做出了规定。10月中旬，位于朝阳区工农大路西解放立交桥下的一栋高层建筑正在施工，而与该建筑相邻的一栋老楼1门的21位居民，认为该建筑损害了其采光、视线等相邻权，于是居民与开发商发生了激烈冲突。这是《物权法》实施后，长春第一起相邻权维权事件。究竟谁对谁错，谁是谁非，到底如何解决.潜在利益是产权产生的基本动力*产权的起源和保护潜在利益或预期收益01产权能够界定潜在利益或预期收益（物权法）02经济学意义上的产权，只有当界定权利的费用与权利带来的好处在边际上达到相等时才会产生，或者说，只有当产权界定的收益大于产权界定的成本时，人们才有动力去制订规则和界定产权。03德姆塞茨提供的案例：18世纪印第安人狩猎（海狸）活动（从吃肉到皮毛贸易）0401张三拥有一套房子，请列出张三对这套房子的10种权利。02为什么会产生产权？03在怎样的情况下人们才有界定产权的积极性？思考产权形成的机制：强权界定权利？研究视角：强力（武力、权利等）控制自由使用的社会机制和排他性权利的形成包括四个相互联系的方面：用武力或武力威胁建立排他权习俗和习惯法，如氏族习俗、行规等价值体系或意识形态由国家或其他代理机构强制实施的规则（宪法、成文法、普通法和行政法规等）（1）产权起源模型

—罗伯特.考特托马斯.尤伦假设：谈判成本为零自然状态谷物收成偷窃所得谷物被窃所失谷物实际可消费谷物A5040-1080B15010-40120总计20050-50200假设：谈判成本为零*logo市民社会风险值分享的剩余实际可消费谷物A8050130B12050170总计200100300logo产权起源模型—贝茨

描述了上尼罗河地区游牧部落中秩序的形成与维持谈判成本大于零家庭Y家庭XANA（4，4）（18，2）N（2，18）（10，10）产权起源模型—贝茨

描述了上尼罗河地区游牧部落中秩序的形成与维持谈判成本大于零家庭Y家庭XANA（4，4）（0，0）N（0，0）（10，10）二、产权的保护产权的起源和保护*1、为什么要保护产权霍布森“丛林规则”——一切人对一切人的战争财富的积累是经济发展的物质基础，即财富的产权具有激励作用个人权利的有效性依赖于：这个人为保护该项权利所作的努力他人企图分享这项权利的努力任何“第三方”所作的保护这项权利的努力产权保护能够提高财产的价值案例：小区安全与小区房地产价格等0102穆罕默德.阿里.图兰，一个住在汉堡的25岁土耳其人,因为他的名字，现在成了名人,还挣了一笔数额巨大的外快。原来,大众公司最近新推出了一款名为“图兰”