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?共同房产分割离婚协议2024年
合同编号：__________
甲方（男方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（女方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
鉴于甲乙双方因感情破裂，自愿协商一致，决定共同解除婚姻关系。为确保双方在离婚后的权益得到妥善处理，经甲乙双方友好协商，就共同房产分割事项达成如下协议：
一、共同房产概述
1.1共同房产位于：__________
房产证编号：__________
房产面积：__________平方米
房产性质：__________
1.2房产共有情况：甲乙双方共同共有。
二、房产分割方案
2.1甲方同意将共同房产中属于其份额的部分转让给乙方，乙方同意接受。
2.2房产分割比例：甲方占_______%，乙方占_______%。
2.3房产分割后，甲方和乙方各自享有相应份额的房产所有权和使用权。
三、房产分割手续
3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于房产证变更、土地证变更等相关手续。
3.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照甲乙双方所占份额比例承担。
四、债务处理
4.1甲乙双方确认，共同房产分割后，双方各自承担相应份额的债务。
4.2若共同房产存在尚未清偿的债务，甲乙双方应协商解决，确保债务得到妥善处理。
五、其他事项
5.1甲乙双方同意，本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。
5.2甲乙双方应保持诚信，如实提供有关共同房产分割的相关信息。
5.3本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1若甲乙双方在共同房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决。
6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同效力
7.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（男方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
乙方（女方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________
注意事项：
1.确认信息：甲乙双方在签订协议前需核实对方的身份信息、房产证信息等，确保所有信息准确无误。
2.法律效力：本协议在甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。
3.协商一致：甲乙双方在签订协议时，应确保双方对协议内容达成一致意见，避免产生纠纷。
4.权益保障：在签订协议过程中，双方应关注自己的权益保障，确保协议内容公平合理。
5.履行义务：甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的法律责任。
解决办法：
1.协商解决：如甲乙双方在共同房产分割过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2.法律途径：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
关键词语的法律名词解释：
2.过户：指将房产证上的名字进行变更，将房产从一方转移至另一方的过程。
3.债务承担：指在共同房产分割后，双方按照约定的比例承担相应份额的债务。
4.诚信原则：指在合同履行过程中，双方应遵循诚实守信的原则，如实提供相关信息。
5.违约责任：指在合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
特殊应用场合及补充条款：
1.场合：双方子女抚养权协商一致，子女随乙方生活，甲方放弃房产份额以支持乙方和子女的居住需求。
补充条款：考虑到双方子女的成长和居住需求，甲方同意放弃共同房产中属于其份额的部分，以无偿方式转让给乙方，乙方同意接受。双方应在协议中明确放弃份额的具体比例和条件。
2.场合：双方中一方有特殊疾病或身体状况，需要额外的经济支持。
补充条款：考虑到甲方/乙方因健康原因可能需要额外的经济支持，双方同意在房产分割时，适当增加甲方/乙方的房产份额，以保障其生活质量。
3.场合：双方在离婚后仍希望保持友好关系，共同抚养子女。
补充条款：双方同意，尽管离婚，但为了子女的福祉，将继续保持友好合作关系，共同参与子女的教育和成长。为此，双方承诺在房产分割后，仍将互相尊重，共同为子女提供适宜的生活环境。
合同所需附件列表：
1.房产证复印件
2.身份证件复印件
3.婚姻状况证明
4.房产评估报告
5.甲乙双方签字的房产分割协议
6.甲乙双方放弃份额的声明（如有）
7.甲乙双方关于子女抚养权的协议（如有）
8.其他与房产分割相关的证明文件
哎，你知道吗，有些情况下，离婚协议得根据实际情况来加点特别的条款。比如说，如果孩子跟着妈妈，爸爸可能会主动放弃一些房产份额，好让孩子和妈妈有个温馨的
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