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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商品房以租代售社区管理服务合同

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同双方

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

第二条合同标的

2.1标的物：甲方拥有的位于__________________的商品房以租代售项目。

2.2标的物基本情况：__________________

2.3合同服务范围：包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维护等方面。

第三条合同期限

3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期满后，如双方同意续签，则另行签订续签合同。

第四条服务内容及标准

4.1物业管理：

4.1.1严格执行国家及地方物业管理法规、规定。

4.1.2维护业主权益，协调处理业主与物业管理之间的纠纷。

4.1.3定期组织业主大会，听取业主意见，改进管理工作。

4.2环境卫生：

4.2.1保持小区内公共区域环境卫生整洁。

4.2.2定期清理垃圾，保持垃圾箱清洁。

4.3公共安全：

4.3.1加强小区治安巡逻，确保业主生命财产安全。

4.3.2设立安全警示标志，预防事故发生。

4.4绿化养护：

4.4.1定期修剪绿化带，保持绿化景观。

4.4.2确保绿化设施完好，美化小区环境。

4.5设施设备维护：

4.5.1定期检查、维修小区内公共设施设备。

4.5.2确保设施设备正常运行，保障业主正常使用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1享有合同约定的管理权。

5.1.2享有合同约定的收益权。

5.1.3享有合同约定的其他权利。

5.2甲方义务：

5.2.1按合同约定提供物业管理服务。

5.2.2保障业主权益，维护小区秩序。

5.2.3按规定缴纳相关税费。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利：

6.1.1享有合同约定的居住权。

6.1.2享有合同约定的其他权利。

6.2乙方义务：

6.2.1遵守国家及地方物业管理法规、规定。

6.2.2不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2.3保持房屋及公共区域环境卫生。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。

7.1.2未按规定缴纳相关税费的，应承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1未按合同约定履行居住义务的，应承担违约责任。

7.2.2擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任。

7.2.3未保持房屋及公共区域环境卫生的，应承担违约责任。

7.3违约金的计算：

7.3.1甲方违约，应向乙方支付违约金____元。

7.3.2乙方违约，应向甲方支付违约金____元。

7.4违约责任的承担：

7.4.1双方应按照合同约定承担违约责任。

7.4.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.4.3违约责任的具体承担方式由双方协商确定。

第八条服务费用及支付方式

8.1服务费用：

8.1.1乙方应按合同约定支付物业管理服务费用。

8.1.2物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费、公共设施设备维修费等。

8.2支付方式：

8.2.1乙方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用。

8.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

8.2.3甲方应在收到乙方支付的服务费用后，出具相应凭证。

第九条服务费用的调整

9.1物业管理服务费用如有调整，甲方应提前____日书面通知乙方。

9.2调整后的费用自通知之日起生效，乙方应按调整后的费用支付。

第十条服务质量监督

10.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。

10.2乙方发现服务质量问题，应向甲方提出书面整改要求。

10.3甲方应在收到乙方整改要求后____日内予以整改。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除

12.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。

12.2合同解除后，双