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规划验收实施细则四篇

篇一：建设工程规划验收管理办法

珠海市建设工程规划验收管理办法

第一条为加强建设工程规划许可后的监督管理，进一步规范建设工程竣工规划验收

工作，促进规划管理的科学化、规范化，保证城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和

国城乡规划法》及《珠海市城市规划条例》等法律法规，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程竣工规划验收（以下简称规划验收），是指以《建设工

程规划许可证》及其附件、附图，相关的政策、规范为依据，对已竣工的建设工程进行规

划条件的复核和确认。

第三条本办法适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的建设工程。

第四条本市行政区域内依法取得《建设工程规划许可证》的建设单位或者个人，必

须严格依照规划许可证批准的内容进行建设。确需变更规划许可证件批准内容的，必须依

法到原审批部门办理变更手续，且建设单位必须签署相关承诺书后，方可申办商品房预售

许可。

第五条建设工程规划验收以批准的《建设工程规划许可证》为依据，同一《建设工

程规划许可证》审批的建设工程应同时申请规划验收。因涉及公众或社会利益的，建设单

位可申请分期验收，其垃圾房、配电房、停车场等配套工程应当按照计划和施工图同步完

成，配套工程未完成的，不得办理建设工程规划验收。

第六条建设工程竣工后，应经市规划主管部门认可的测绘单位进行竣工规划测量，

并形成实测的竣工总平面布置图和规划竣工测量报告（含电子文件）。

第七条建筑工程竣工规划测量应包括以下内容：

（一）建筑工程平面位置、尺寸、功能、高程、容积率、建筑密度及停车、出等主要

规划控制指标（在竣工总平面布置图上标明）；

（二）建筑物的层数、建筑高度、层高、建筑基底情况（长度、进深）、建筑面积、

建筑间距及室内外地面标高；

（三）建筑分层平面内部布局（建筑单元户型结构、楼梯、公共过道、公建配套设施

用房、设备用房、管理用房、停车位的设置位置和数量等）；

（四）市政公共配套设施的位置、尺寸、规模。

（五）建筑工程的绿地率。

第八条市政工程竣工规划测量应包括以下内容：

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（一）道路（含桥梁、隧道等，下同）平、断面布置、中心线坐标、竖向控制节点标

高等；

（二）管线（含架空线、渠、沟等，下同）平面布置、中心线坐标、断面尺寸、管

（渠）底节点控制标高、

横向侧距等；

（三）道路附属设施（含天桥、人行地道等，下同）的位置、尺寸；

（四）桥梁、地道、架空管线等净空。

第九条建设工程竣工测量完毕后，建设单位或者个人向市规划主管部门申请建设工

程规划验收。申请建设工程规划验收应当提交以下主要材料：

（一）《珠海市建设工程规划验收申请表》；

（二）《建设工程规划许可证》（复印件，需核对原件）及其附件（原件，核实完毕

退还）；

（三）《建设工程规划定位放线测量记录》、《建设工程验线记录》、《建设工程规

划验收测量报告》（含分层图、实测1：500现状地形图和竖向实测成果）原件；

（四）经市测绘部门确认同现状一致的建筑竣工图一套；

（五）属于市政工程的，需按设计图内容附隐蔽工程覆土前验线测量记录及完工后工

程控制点坐标、标高复测资料；

（六）土地出让合同（含规划条件）复印件；

（七）竣工各立面彩色照片、实际使用外墙材料的色彩和材质说明；

（八）其他需要提交的材料。